Gammelskovvej 5 Kobberholm, 6400 Sønderborg

Moderniseret hus i landlige og rolige omgivelser tæt på Gråsten

Drømmer du om landlig idyl i fredelige omgivelser, hvor naturen og roen går hånd i hånd? Så er denne ejendom det perfekte match. Beliggende i et stille og naturskønt område, får du her en sjælden kombination af landlig charme og nem adgang til byens faciliteter – blot få minutters kørsel fra hyggelige Gråsten.

Denne bolig har allerede fået en kærlig hånd af nuværende ejer, som har investeret i en række væsentlige forbedringer. Blandt andet er der installeret gulvvarme i hele stueetagen, elinstallationerne er opdateret, der er opsat en energieffektiv luft til vand varmepumpe, solvarme, og kloaksystemet inde i huset er fornyet. Dertil er der installeret minirensningsanlæg i 2025.
Stueplan byder på en indbydende entré i åben forbindelse med et lyst og rummeligt køkken-alrum samt en hyggelig stue med en charmerende karnap, hvor dagslyset strømmer ind og skaber en behagelig atmosfære. Fra stuen er der direkte adgang til haven. Badeværelset i stueetagen er stilfuldt indrettet med en elegant glasafskærmning ved brusenichen, som giver et lyst og luftigt udtryk. Fra entréen er der adgang til et praktisk udhus med plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Udhuset rummer flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – heriblandt viktualierum og fyrrum. Fra udhuset er der udgang til haven.
På førstesalen finder du tre gode værelser og et repos. Boligen er præget af gennemgående gulve i en varm nuance og stilrene træbetonlofter, som ikke blot skaber en rød tråd i indretningen, men også sikrer en behagelig akustik.
Her får du et hus med sjæl og atmosfære, hvor de store og dyre renoveringer allerede er udført. Der mangler blot de sidste detaljer, så du kan sætte dit eget præg og gøre hjemmet helt færdigt.

Grunden omkring huset har for nylig været opgravet i forbindelse med installation af et moderne minirensningsanlæg, hvilket giver dig en enestående mulighed for at forme haven helt efter dine egne ønsker og behov. Med det store udendørs areal kan du skabe flere hyggelige kroge og solrige opholdssteder, der inviterer til afslapning og samvær hele dagen.
Især baghaven rummer et stort potentiale – her kan du etablere en skøn terrasse i vinklen mellem huset og udhuset, hvor du kan nyde et harmonisk terrassemiljø med udsigt til de åbne marker, der smelter sammen med haven og skaber en følelse af uendelighed og frihed.

Selvom du bor midt i naturen, er du aldrig langt fra hverdagens nødvendigheder. I Gråsten finder du alt, hvad du behøver: dagligvarebutikker, detailbutikker sundhedscenter, apotek, bibliotek, skole, daginstitutioner samt gode tog- og busforbindelser til større byer som Sønderborg, Aabenraa, Kruså og Flensborg.

Her får du det bedste fra to verdener – fred og natur kombineret med praktisk nærhed til byliv og infrastruktur.