Katforte 9 Nybøl, 6400 Sønderborg

Indflytningsklar villa med mulighed for hurtig overtagelse

Drømmer du om en bolig med plads, potentiale og en fredelig beliggenhed? Så er Katforte 9 i Nybøl måske dit næste hjem. Denne velholdte villa er klar til hurtig overtagelse og har blandt andet tag fra 2021 samt mulighed for tilslutning til fjernvarme.

Du træder ind via et praktisk vindfang, som fører videre til en fordelingsgang med adgang til alle villaens hovedrum. Her finder du:

• Et lyst og funktionelt køkken med spiseplads og en skøn udsigt ned ad vejen og hen over de nærliggende huse – takket være husets høje placering
• Et værelse med faste skabe
• Et badeværelse med karbad og lyst møblement
• En rummelig stue med en hyggelig pillebrændeovn
• En stor udestue, hvorfra der er trappeadgang til haven

Den rummelige stue giver mulighed for, at der kan etableres et ekstra nyt rum, som kan fungere som soveværelse, værelse eller kontor – alt efter behov.

Underetagen rummer hele fire disponible rum og et mindre depotrum. Det ene disponible rum er der plads til vaskemaskine og tørretumbler og der er indrettet et særskilt badeværelse i rummet. Der er desuden direkte udgang til indkørslen, hvilket gør underetagen ideel til hobbyrum, opbevaring eller lignende. En integreret garage og gode parkeringsmuligheder fuldender funktionaliteten.

Haven er anlagt med græs og enkelte nyplantede frugttræer. Haven ligger højt placeret i forhold til vejen, hvilket giver både udsigt og privatliv.

Nybøl er en hyggelig og rolig landsby blot få kilometer fra Sønderborg. Her får du nærhed til både natur og byliv – med kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb. Katforte er en stille vej med begrænset trafik, hvilket gør området ideelt for dig, der blot ønsker fredelige omgivelser.

Drømmer du om en indflytningsklar villa med fleksible muligheder og en attraktiv beliggenhed? Så kontakt os på 74 65 09 33 og book en fremvisning allerede i dag.