Krügersvej 30C Sanddal, 7000 Fredericia

Etplansvilla - Sanddal

Etplansvilla, attraktivt beliggende i bunden af blind rolig villavej i Sanddal,

Gå-afstand til Stranden og Erritsø Butikstorv. Endvidere kort afstand til bl.a. skole, daginstitution, og Errisø Idrætscenter, som ud over de traditionelle idrætsgrene, også byder på udendørs tennisbaner, svømmehal, motionscenter, og indendørs ketchercenter med bl.a. padelbaner.

*Erritsø Butikstorv ca 300 m
*Stranden ca 350 m
*Jomfruskoven ca 500 m
*Daginstitution ca 800 m
*Skole ca 950 m
*Erritsø Idrætscenter ca 1100 m
*Motorvejsnettet ca 5 minutters kørsel

Boligen, der fremstår i god vedligeholdt stand, indeholder: Indgangsparti med adgang til godt værksted, og 2 disponible rum (ej bolig-kvm), som er indrettet i tidligere garage. Entré 2 badeværelser, 2 værelser, bryggers/vaskerum/teknikrum, køkken i åben forbindelse med alrum, hvorfra der er et par trin ned til stue, med adgang til soveværelse med walk-in. Fra stuen er der udgang til østvendt terrasse, og fra alrummet er der udgang til dejlig overdækket vestvendt terrasse.

Fin velplejet have med carport foran, og skur i baghaven.

Boligen har en fin energi-økonomi, idet samlet udgift til opvarmning og forbrugs-el i 2024 kun var godt 13.000 kr. Dette beløb er reelt lavere, da produktionen af el fra ejendommens solcelle-anlæg ikke er fratrukket.