Gyvelvej 22 7100 Vejle

Unik ejendom direkte ud til skoven – 125 m² bolig + 125 m² høj underetage, 250 etagemeter i alt

På attraktive Gyvelvej 22 finder du denne bolig med en helt særlig beliggenhed – direkte ud til skoven og med udsigt til grønne omgivelser fra stue og terrasse. Her får du i alt 250 etagemeter at udfolde dig på, fordelt på 125 m² bolig og en høj underetage med mange spændende muligheder.

Boligen rummer et soveværelse og to værelser, et flot renoveret badeværelse med gulvvarme samt en dejlig vinkelstue, hvor de store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og en smuk udsigt til skoven. Fra stuen er der udgang til en sydvendt terrasse, der indbyder til både afslapning og hyggelige stunder i naturens nærhed.

Den høje underetage giver boligen et væld af anvendelsesmuligheder – her findes to gode disponible rum, et multirum, hele to badeværelser samt bryggers/tekøkken. Perfekt til hobby, teenagerafdeling, gæster eller hjemmekontor.

Haven ligger hen i en mere vild naturstil, hvilket understreger den unikke skovbeliggenhed og giver en særlig atmosfære. Hertil kommer et udhus på 35 m², som giver ekstra plads til opbevaring, værksted eller lignende.

Ejendommen trænger til renovering, men giver en oplagt mulighed for køberen, der ønsker at sætte sit eget præg på rammerne og skabe et hjem med både karakter og drømmebeliggenhed. Der er fjernvarme i vejen, hvilket giver gode muligheder for en fremtidig, energieffektiv løsning.

Søndermarken er en attraktiv bydel i Vejle, der kombinerer natur og byliv på en rigtig fin måde. Bydelen grænser op mod store grønne arealer som Vejle Ådal, Højen Ådal og Sønderskoven, hvilket giver gode muligheder for udendørs liv – gåture, løb, cykelture eller blot ro og frisk luft tæt på hjemmet. Der er gode forbindelser til resten af Vejle: både med bil og offentlig transport. Man bor tæt på skoler, institutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og daglige nødvendigheder. Samtidig er man ikke langt fra Vejle centrum, så man får byens tilbud inden for rækkevidde uden at bo midt i byens travlhed. Et stærkt plus er naturtilknytningen: Sønderskoven, grønne ådale, skrænter og naturparker ligger tæt på. Der er også legepladser, stier, og faciliteter der gør det nemt og attraktivt at opholde sig udenfor. Området er også præget af et levende lokalsamfund – med foreninger, fritidsaktiviteter, lokale caféer og “små lokale centre” til de daglige ærinder. Der er rolig trafik i mange boliggader, hvilket giver tryghed især for familier.

Kort sagt: En bolig med sjæl, potentiale og en enestående placering direkte ud til skoven – for den køber, der kan se mulighederne og ønsker at skabe sit eget hjem.