Super velindrettet og indflytningsklar villa

Her får I en central og bynær beliggenhed i det attraktive Bakkekvarteret i Viby, hvor der kun er ca. 3 km til Aarhus C. Derudover rummer nærområdet alt hvad I har brug for i hverdagen, såsom daginstitutioner, indkøbsmuligheder, Viby Idrætspark og offentlig transport i form af bus, tog og letbane. Boligen, der er et 1-planshus, er yderst velindrettet og særdeles velegnet til børnefamilier, par eller seniorer.

I bydes velkommen i entréen, hvor der er plads til overtøjet. Herfra træder I ind i boligens hjerterum, alrummet, der rummer plads til et stort spisebordsarrangement samt den helt store sofa, der alt sammen lægger op til samtaler, nærvær og masser af hyggelige stunder. Køkkenet er en integreret del af dette store rum, og indeholder gode opbevaringsmuligheder med både over- og underskabe samt alt i hårde hvidevarer. De store vinduespartier giver et dejligt og naturligt gennemgående lys.

Boligen har desuden et indbydende og rummeligt badeværelse med en stor bruseniche, automatisk ventilation og et vindue. Herudover rummer boligen to gode værelser samt et praktisk bryggers, der indeholder både vaskemaskine og tørretumbler. Fra bryggerset er der direkte adgang til den store terrasse, der skaber rammer for masser af gode stunder og indbyder til at nyde både morgenkaffen og flere af dagens måltider i solen. Sælger har endvidere forbedret boligens indeklima, da der er installeret Duka-ventilation i stuen, badeværelset og på de to soveværelser.

Udover det smukke interiør i hjemmet og den dejlige terrasse, blev der i 2021 bygget et nyt skur i haven med isolering og termotag, der tilbyder rigelig opbevaringsplads. Som en ekstra bonus har sælger afholdt udgiften til kloakseparering pågrunden.

Kort sagt, får I her en skøn beliggenhed og en velindrettet bolig, hvor der er lagt vægt på bekvemmelighed og funktionalitet i hverdagen.

Kontakt Estate Aarhus C på 8612 0034 for en fremvisning.