Har du fundet drømmeboligen?
Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere.
Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.
Overvejer du at sælge?
Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.
Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.
Himmerigvejen 3 Byrum, 9940 Læsø
Villa | 130 m2|5 vær.
Flot ejendom med 2,5ha jord - totalrenoveret i 2021.
Ejendommen er beliggende i 'Himmeriget' med en dejlig 25.540m2 stor sydvendt grund, mellem Byrum og Østerby, og mellem den smukke statsskov mod nord og Bouets vadehav mod syd. Der er ro og fred i skoven med langt til naboer og tæt ved vand og strand, samtidigt med at man ikke ligger langt fra busttoppet ved hovedvejen. Grunden er god og anvendelig til mange formål, og der er plantet gode læbælter, en flot indkørsel med en birketræsalle, mange frugttræer og en bærhave, og flotte gamle fyrtræer. Fra huset er der udsigt over haven og egne marker. Haven til huset er fint afskærmet så man trods alt kan have lidt bevoksning i fred for alle rådyrene.
Huset har en god og hyggelig landlig stemning med bl.a. synlige bjælker, god loftshøjde og flotte gulve, som giver masser af landlig charme, samtidigt med at huset har en god planløsning. Renoveringen i 2021 har forbedret husets energiramme og minimeret fremtidigt vedligehold, hvor der kan fremhæves flotte mørkegrønne træ/alu vinduer, nye indvendige vægge samt gulvvarme i hele huset. Huset indeholder en entre, stort soveværelse, værelse, stort køkken i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er et flot Designa køkken med bordplade i massivt olieret egetræ. køkkennet er i lakeret træ med kogeø med spiseplads og loftsintegreret emhætte. Endvidere induktionskogeplade, 2 ovne, integrerede opvaskemaskine og køleskab, flotte gennemgående messinggreb og matchende messing Quooker. Emhætte og induktion er forbundet via Bluetooth. Stuen har en flot endevæg og skorsten med smukke fritlagte originale mursten, flot væghængt brændeovn og terrassedør ud til den dejlige sydvendte stenterrasse. Endvidere har huset fordelingsgang, 2 soveværelser, bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, og et skønt badeværelse igen med messingdetaljer, væghængt toilet, bruseniche, og flotte marmorfliser.
Ejendommens indbyggede udhus indeholder fyrrum med træ- og oliefyr, hvor man har mulighed for at få særdeles billig opvarmning ved brænde fra egen grund. Endvidere et disponibelt rum samt et fint værksted med en lille brændeovn. På grunden er der ligeledes en carport og brændeskur, samt et drivhus.
Alt i alt en fantastisk ejendom med mange muligheder, som kan bruges til både funktionel helårsbeboelse eller lækkert sommerhus.
Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside.
Huset kan anvendes som fritidshus, da der ikke er bopælspligt for helårshusene på Læsø.
Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte Poul-Erik Larsen på tlf. 20 28 26 80 eller Peter-Christian Pedersen på tlf. 20 14 29 99.
Økonomisk overblik
Skal du også sælge?
Bestil salgsvurdering