• Luftfoto
  • Ejendom 1
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Bryggers
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Stue
  • Køkken
  • Toilet
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lade
  • Disponibel
  • Luftfoto
  • Stald
  • Disponibelt rum
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Fantastisk beliggende ejendom Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Ejendom 1
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Bryggers
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Stue
  • Køkken
  • Toilet
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lade
  • Disponibel
  • Luftfoto
  • Stald
  • Disponibelt rum
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Østerbyvejen 43 Byrum, 9940 Læsø

Villa | 280 m2|10 vær.

Kontantpris 3.249.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.793 kr.

Flot ejendom i Bouet med udsigt

I det smukke område omkring Bouet finder man denne flot renoverede ejendom, som har en fantastisk havudsigt over Bouet. Ejendommen ligger lidt tilbagetrukket fra vejen på en 1,9 ha stor grund med stor parklignende græsplæne og flotte egetræer. Her har man alle muligheder for at nyde udelivet, have dyrehold og andre kreative udfoldelser. Mellem hus og udhuset har man en hyggelig og solrig gårdsplads. Ejendommen består af et hovedhus, en lejlighed på 1.sal og et stort udhus med et lejemål ligeledes på 1.sal, samt en ældre staldbygning. Alle 3 boenheder er pt. udlejet med en samlet årlig lejeindtægt på kr. 193.944,- i 2022.
Hovedhuset i stuen består af nyt bryggers med klinker og gulvvarme, dejligt lyst køkkenalrum med spisekammer, klinker og gulvvarme samt en skøn udsigt over Bouet og udgang til terrassen hvorfra man kan sidde og nyde udsigten. Dejligt lyst værelse og badeværelse af ældre dato, perfekt til børne- / teenageafdeling. Fra husets stue er der endvidere to værelser samt et soveværelse med eget badeværelse. I hovedhuset er der etableret nyt el og luft til vand varmesystem i 2021/2022 og alle 3 lejligheder er blevet tilkoblet nyt kloaksystem som er etableret i 2021.1. salen indeholder stor lys lejlighed med nyt køkkenalrum med god spiseplads ved kvisten, hvorfra man kan nyde den flotte udsigt over Bouet. Endvidere indeholder lejligheden 3 gode værelser, nyt badeværelse fra 2021, samt et ekstra badeværelse. Stor hævet træterrasse ved indgangen med udsigt. Lejligheden er renoveret hele vejen igennem i 2021. En mindre lejlighed beliggende på 1. sal ved maskinhuset som indeholder nyt køkken fra 2022 og stue/soveværelse i et, lille hems og badeværelse med brusekabine, indgangen til lejligheden er med trappe op til dejlig træterrasse ligeledes med udsigt til marker og Bouet. Lejligheden har luft til luft varmepumpe fra 2022 og nyere hvidevarer.
I udhuset er der stort disponibelt rum der kan bruges til værksted eller andre kreative formål samt et stort rum der ligeledes kan bruges til garage, værksted eller andet, kun fantasien sætter grænser. En helt igennem dejlig og skønt beliggende ejendom.
Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside. Huset kan anvendes som fritidshus, da der ikke er bopælspligt for helårshusene på Læsø. Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte Poul-Erik Larsen på tlf. 20 28 26 80 eller Peter-Christian Pedersen på tlf. 20 14 29 99.

Fakta om boligen
Boligareal: 280 m²
Stue/Vær: 3/7
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1973/2022
Energimærke:
Grundstr.: 19000 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.249.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.793 kr.
Udbetaling 165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 17.762 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 14.370 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Peter-Christian Pedersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Læsø
Mobil. 2014 2999

Om kommunen

INDBYGGERE

1.769

GRUNDSKYLD

34,000‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

1

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.794 kr./md.
Børnehave 2.189 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Gammel Østerbyvej 19, Østerby, 9940 Læsø

    995.000

    Villa | 4 vær. | 156 m2

  • Vesterø Havnegade 94, Vesterø Havn, 9940 Læsø

    795.000

    Villa | 4 vær. | 84 m2

  • Bud ønskes

    Koglestien 3, Vesterø Havn, 9940 Læsø

    1.595.000

    Villa | 7 vær. | 229 m2

  • Plantagevej 23, Vesterø, 9940 Læsø

    1.995.000

    Villa | 4 vær. | 89 m2

  • Flyvepladsvej 2, Byrum

    1.795.000

    Villa | 3 vær. | 208 m2

  • Vesterø Havnegade 10, Vesterø Havn, 9940 Læsø

    1.095.000

    Villa | 6 vær. | 160 m2

  • N P Nielsensvej 6, Byrum, 9940 Læsø

    1.495.000

    Villa | 6 vær. | 241 m2

  • Bud ønskes

    Kromarksvej 6, Byrum, 9940 Læsø

    895.000

    Villa | 7 vær. | 236 m2

  • Emilievej 1, Østerby Havn, 9940 Læsø

    1.350.000

    Villa | 4 vær. | 114 m2

  • Byrum Hovedgade 62, Byrum, 9940 Læsø

    995.000

    Villa | 4 vær. | 76 m2

  • Lille Skovvej 9, Byrum, 9940 Læsø

    1.849.000

    Villa | 7 vær. | 172 m2

  • Bud ønskes

    Byrumvej 29, Vesterø, 9940 Læsø

    695.000

    Villa | 4 vær. | 138 m2

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.