Indflytningsklar villalejlighed i smuk ejendom med have og tagterrasse
Velkommen til Overbys Allé 28, hvor charme, rummelighed og en sublim beliggenhed mødes i en stilfuldt indrettet villalejlighed fordelt over to etager i en smuk ejendom fra 1915. Her bor I midt i det gamle Valby – blandt klassiske villaer, grønne forhaver og stille alléer, men samtidig tæt på caféer, butikker og kultur på Valby Langgade.
To etager, perfekt til familien
Lejligheden er ideelt indrettet til familien, med en planløsning der fordeler sig over 1. og 2. sal. På den nederste etage får I et stort, lyst alrum og en stue en suite, gæstetoilet samt det største af boligens fire værelser. På øverste etage ligger repos med indbyggede skabe, tre værelser og et stilfuldt badeværelse.Indretningen er gennemført og smagfuld i et roligt, moderne udtryk, der passer til mange boligstile – med lyse materialer, originale detaljer og smukt lysindfald i alle rum.
Skøn terrasse og sydvendt have
Fra det ene værelse på øverste etage er der adgang til en stor tagterrasse med udsigt over kvarterets smukke villahaver – perfekt til både morgenkaffen og sommeraftener med gæster.Til lejligheden hører desuden brugsret til en privat, sydvendt have, hvor solen følger jer dagen igennem. Her er grøn plæne, hyggelige terrasser og frodig, gammel beplantning – et sjældent uderum i byen.
Beliggenhed med alt tæt på
I bor i en rolige del af Valby, men med alt inden for rækkevidde. Her er gåafstand til skole, daginstitutioner, offentlig transport og indkøb. Nærmiljøet byder på Valbyparken, Søndermarken, caféer, restauranter og specialbutikker – og I når både Frederiksberg, Vesterbro og centrum på få minutter.En rummelig og gennemført villalejlighed med historisk charme, moderne komfort og fantastiske uderum – klar til at danne rammen om jeres næste kapitel.
Vi glæder os til at vise jer hjem!
Fakta om boligen
Boligareal:
118 m²
Stue/Værelser:
2/3
Etage:
1. sal
Bygget/Ombygget:
1915
Grundstørrelse:
434 m²
Energimærke:
Økonomisk overblik
Kontantpris
8.400.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.801 kr.
Udbetaling
420.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift
45.692 kr.
Netto ekskl. ejerudgift
37.220 kr.
Skal du også sælge?
Bestil salgsvurdering
Kontakt
Nicolaj Kjær Vilhelmsen
Ansvarlig Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Valby
Tlf. 3646 9022
Mobil. 2060 0482
Om kommunen
INDBYGGERE
667.099
GRUNDSKYLD
5,100‰
KOMMUNESKAT
23,50%
SKOLER
63
BØRNEPASNING
Vuggestue 3.996 kr./md.
Børnehave 2.317 kr./md.
Hvor langt er der til nærmeste?
Afstand til nærmeste
Transport:
223 m
Indkøb:
280 m
Daginstitution:
151 m
Skole:
394 m
Sport og fritid:
1,13 km
Sundhed:
568 m
Ladestandere:
259 m
Lynladere:
700 m
Rejsetid
Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse
I bil:
- min
På cykel:
- min
Køberkartotek
Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
Læs mere KøberRådgivning
Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere.
Læs mere Formuerådgivning
Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere.
Kontakt os