Norasvej 42, 1. 2920 Charlottenlund

191 etagemeter i 2 plan lige op til Charlottenlund Skov

Et smukt hjem i 1. parket til Charlottenlund Skov

Dette er en bolig, der uden tvivl henvender sig til den kræsne køberskare, for med denne ideelle anpart får I mange gode kvadratmeter, en skøn tagterrasse og egen have på en af Charlottenlunds bedste adresser.

Hjemmet ligger lige op til Charlottenlund Skov, hvor de høje, gamle egetræer vajer i brisen fra Øresund. Skoven udgør et oplagt åndehul til løbeture, hundeluftning og frokostudflugter med picnickurven under armen, og den vil derudover sætte scenen for daglige gåture ind mod butikslivet eller ud mod vandet. Begge ture tager godt et kvarter – hvis I vel at mærke går helt stille og roligt – så I har altså nem adgang til byens caféliv, spisesteder, forretninger og S-togstationen samt til Strandparken og Søbadet i modsatte retning. Slutteligt er der naturligvis også gode skoler og institutioner i nærområdet, så I kommer ikke til at mangle noget.

Tilbage på adressen venter den smukkeste villa i klassisk patricierstil, og den har stået og prydet de grønne omgivelser siden 1898. Vi kan dog forsikre jer om, at udgangspunktet lever op til alle moderne standarder. Vinduer blev skiftet i 2020, og tag er gået efter og renoveret, her er både fjernvarme og fibernet.

Grunden tæller hele 1.557 kvm, så selvom den deles med underboen, skal I på ingen måde gå på kompromis med plads. I får bl.a. to parkeringspladser i indkørslen, mens I ligeledes kommer til at få stor glæde af en privat og ugeneret baghave, der bliver helt jeres egen. Den allerstørste luksus må dog være den store tagterrasse, der ligger i forlængelse af stuen og vender perfekt mod sydvest, og mens livsnyderen kan hæfte sig ved denne, kan praktikeren orientere sig mod kælderen, der står klar med opbevaringsplads og vaskefaciliteter.

Vi runder af oppe på første sal, hvor 124 gennemførte boligkvadratmeter venter – og der er desuden rig mulighed for at inddrage andensalen til beboelse, hvis I har brug for flere værelser. For nuværende kan I finde jer til rette med tre fantastiske stuer, et stort soveværelse samt køkken og bad, der alt sammen centrerer sig omkring et rummeligt gang- og entréareal med depotrum. Den praktiske indretning bærer tydeligt præg af de mange charmerende detaljer, såsom flotte parketgulve i hollandsk mønster, fine radiatorskjulere, elegant stuk og en stemningsfuld pejs i den ene stue, mens køkkenet selvfølgelig er udstyret med alt i hårde hvidevarer, og det moderne badeværelse bl.a. har gulvvarme.