Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukVelkommen til denne fantastiske liebhaverbolig i Krigsministerens hus anno 1885. Beliggende midt på Amicisvej, en af Frederiksberg C´s absolut mest populære adresser.
Amicisvej er en stille vej med store eksklusive villaer (mange er i dag opdelt i 2 eller 3), der forbinder teatrene og caféerne på den charmerende Frederiksberg Allé med de mange speciale forretninger og det eksklusive shoppingmiljø på Gammel Kongevej. Vejen er opkaldt efter italieneren Gaetano Amici (1814-1882), som var fyrværkerimester dels i Tivoli og dels i det tilsvarende forlystelsessted Alhambra ved Alhambravej. Han opførte og beboede vejens første villa Amicishus i nr. 8.
Lejligheden der tilbyder 226 m2 fordelt på 200 m2 på 1. sal og 26 m2 stort værelse på 2. sal, fremstår i en meget flot stand og har i 2009 gennemgået en totalrenovering, hvor bl.a. de 2 badeværelser, alt el og vvs samt det helt fantastiske køkken/alrum blev etableret og udskiftet. Køkken/alrummet fungerer i dag som hjertet i boligen, hvor det imponerende snedkerkøkken i mørk eg tager pusten fra en. Køkken/alrummet ligger som den midterste af de 3 store vestvendte stuer en-suite. Stuerne er klassisk forbundet via flotte franske fyldningsdøre, og fremstår alle meget lyse og ugenert grundet den eminente beliggenhed uden direkte genboer og med eftermiddags- og aftensolen stående lige ind i stuerne. Fra den ene stue er der via stor dobbeltdør udgang til en ugenert balkon. Endvidere 3 gode værelser mod øst, hvoraf det ene har adgang til bagtrappen. 2 flotte badeværelser, det ene med kar og det andet med bruseniche. Hele lejligheden har smukke mørke sildebensparketgulve der giver en varm glød som kontrast til det overvældende lysindfald. Der er ca. 3,5 meter til de imponerende stuklofter, som også alle er istandsat.
Ejendommen er flot renoveret bl.a. med stor facaderenovering og nyt tag fra 2015, samt nyere vinduer i hele lejligheden fra 2012. Ejerforening Amicisvej 6 består af 3 lejligheder, som deler den solrige have ved indgangen på siden af ejendommen. Denne lejlighed har desuden brugsret til flere kælderrum, fællesvaskerum (med egne maskiner), og ikke mindst eksklusiv brugsret til den gode garage.
Udskrivningsprocent (%) | 22,80 |
Kirkeskat (%) | 0,50 |
Grundskyldspromille (‰) | 24,750 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.064 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.698 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.064 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.698 |
Antal folkeskoler (Antal) | 10 |
Antal normalklasser (Antal) | 312 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 711 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 22,8 |
Kontantpris | 15.750.000 |
Ejerudgift pr. md. | 5.626 |
Udbetaling | 790.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 64.113 |
Netto ekskl. ejerudgift | 56.976 |
Mads Mygind
Estate Frederiksberg C - Gammel Kongevej
Indehaver Vurderingskonsulent for Totalkredit