Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukStefansgadekvarteret er epicentrum for Ydre Nørrebro, for med områdets utallige konceptforretninger og nytænkende spisesteder bliver nysgerrigheden især vakt hos det hippe publikum. Nabolaget er mildest talt eftertragtet. Derfor er det os en særlig fornøjelse at kunne overdrage nøglerne til Hørsholmsgade 22B, 5, tv. - en lejlighed, der ligesom sit område er noget udover det sædvanlige.
Vi befinder os med Nørreboparken og Assistensen i ryggen, som ligger som hverdagens grønne holdepunkter. Hvad angår både morgenmad og middagsmåltider kan det hele nås på få minutter, og selv en fredag aften med våde varer ved hånden kan med succes foregå her. Meyers og Mikkeller, Relæ og Runddelen, ja, det hele sætter to streger under områdets kvalitet!
Her ligger den så, den fantastiske penthouselejlighed i to etager, der byder sig med bl.a. altan og et enormt smukt snedkerkøkken, som fungerer som lejlighedens hovedattraktioner. Underetagen ligger som ejendommens femtesal og giver frit lejde fra entré mod køkken, stue og alrum, mens der også findes badeværelse med vaskefaciliteter samt en overetage med de to værelser. Mulighederne er i dén grad til at få øje på i den umiddelbare indretning - udover at være delevenlig allerede nu kan de to stuekroge omdannes til hver sit værelse, så hele fire studerende kan bo til leje her!
Træet skaber stemningen. Gamle bjælker, der vidner om ejendommens over 100 år gamle historier, går perfekt i spænd med det smukke træ i køkkenet og de pæne gulve. Selvom de mange naturlige elementer er med til at kreere varme, er der naturligvis også et væld af moderne løsninger at beundre - for eksempel ovenlysvinduerne gennem etagerne og køkkenets hårde hvidevarer.
Altanen er den ultimative prik over i’et. Den tilgås fra det største værelse og folder sig ud stik mod øst og giver vue over områdets tage som et naturligt opholdssted for morgenens kaffedrikkerier.
Tilbage er der vist kun at sige: velkommen hjem.
Udskrivningsprocent (%) | 23,80 |
Kirkeskat (%) | 0,80 |
Grundskyldspromille (‰) | 34,000 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.287 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.853 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.287 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.853 |
Antal folkeskoler (Antal) | 61 |
Antal normalklasser (Antal) | 1.697 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 645 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 23,2 |
Kontantpris | 5.995.000 |
Ejerudgift pr. md. | 3.107 |
Udbetaling | 300.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 24.749 |
Netto ekskl. ejerudgift | 21.844 |
Henrik Kjær Kristensen
Estate City
Indehaver Ejendomsmægler MDEVurderingskonsulent for Totalkredit