Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukFor vandhunde og bymennesker er det italienske kvarter ved Lergravsparken bestemt et område, man bør udforske i sin boligsøgning. Vil du have muligheden for at cykle ned til stranden hver eneste dag og tage en dypper i bølgen blå uden at det skal gå ud over din kærlighed til en sprudlende hverdag? Så er du kommet til det rette sted!
Caprivej 2, st, th. er adressen for en lejlighed, hvor du har et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, bager, smørrebrødsforretning, takeaway og Metro lige rundt om hjørnet, og når solen endelig begynder at varme, er en søndag i Lergravsparken perfekt med en god bog og et tæppe. Følger du Øresundsvej, når du Amager Strandparks Venice Beach-vibe med rulleskøjtere og hundeluftere, hvor du kan løbe en tur eller betragte den ene smukke solopgang efter den anden. Med sådan en idyllisk institution som en af dine nærmeste naboer er det næsten ikke til at tro, at du faktisk kun er et kvarter fra Indre By.
Man kan virkelig få i både pose og sæk.
Lejligheden her er en delevenlig hjørnesag med hele 66 m2 veldisponeret beboelse og stort 11 m2 ekstra godt kælderrum på samvittigheden. Lejligheden ligger i en høj stueetage godt tilbagetrukket fra vejen med cykelparkering lige nedenfor, så der strømmer en ganske uhindret portion dagslys indenfor. En entré munder naturligt ud i gangarealet med åbent mod det pæne køkken, der har matchende flisegulve og loftsspots såvel som et solidt underlag af tidløse moduler med alt i hårde hvidevarer og godt med opbevaringsplads.
I hjørnestuen hersker dagslyset. De to vinduespartier på hver sin væg mod syd og vest lader rummet være godt oplyst særligt over eftermiddag og aften, og så er det jo egentlig bare at indrette med sofagruppen og spisebordet!
Dit nye hjem er også leveringsdygtig i hele to regulære værelser: endnu et med et vindueshjørne og et lidt mindre i begyndelsen af lejligheden, hvor du ideelt set kan få plads til dit hjemmekontor, en lejer eller endda til legetøj, hvis du er forælder og har brug for et børneværelse. Du har naturligvis også et pænt badeværelse med brus og fliser.
Hjerteligt velkommen!
Udskrivningsprocent (%) | 23,80 |
Kirkeskat (%) | 0,80 |
Grundskyldspromille (‰) | 34,000 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.287 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.853 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.287 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.853 |
Antal folkeskoler (Antal) | 61 |
Antal normalklasser (Antal) | 1.697 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 645 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 23,2 |
Kontantpris | 2.695.000 |
Ejerudgift pr. md. | 3.678 |
Udbetaling | 135.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 11.037 |
Netto ekskl. ejerudgift | 9.735 |
Henrik Kjær Kristensen
Estate City
Indehaver Ejendomsmægler MDEVurderingskonsulent for Totalkredit