• Ejendommen
  • Trappe
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
145 m2 fordelt på 2 plan. Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Trappe
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Carlsgade 9, st. tv 2300 København S

Ejerlejlighed | 145 m2|6 vær.

Kontantpris 6.995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.837 kr.

Halvt dobbelt hus - helt hus er også muligt.

Overvejer i at flytte sammen i generationer eller familier? Se med her!

Et, to, tre, fire, fem, seks, syv, otte, ni, ti, elleve, tolv værelser! Jamen, så må pladsen da også være brugt op? Nej da, langt fra. Der er også to køkkener, alrum, stue og to badeværelser. I alt knap 145 kvadratmeter bolig, plus kælder, plus en uudnyttet loftetage, plus en pænt stor have. Det lyder som noget, der ligger langt ude på landet? Nej-nej, hele herligheden holder til for enden af en lukket vej på Amagerbro. I et stille nabolag - godt fem minutter på cykel fra Nyhavn og Kongens Nytorv.

Ja, ejendommen på Carlsgade 9 er i en kategori for sig. Med usædvanligt mange værelser og masser af lys (tjek lige, hvor mange vinduespartier, der er på facaderne!). Og med en fordeling af de mange kvadratmeter, som åbner for, at to familier, selv to pladskrævende familier, kan etablere sig sammen på den attraktive adresse i København. Lad os uddybe:

Den klassiske rødstensejendom er opført i 1901 til datidens arbejdere på Amager. I stil med kartoffelrækkerne, men her større boliger, her i form af to rækkehuse, der er samlet i et dobbelthus. I dag består ejendommen af to selvstændige boligenheder, begge med stueplan og første sal. Den ene lejlighed tæller 142 kvadratmeter, den anden rummer 145 kvadratmeter.

De mange kvadratmeter opvarmes af fjernvarme. Ejendommen er isoleret efter alle kunstens regler og har et mere end godkendt energimærke C. De to køkkener og to af de fire badeværelser er renoveret i 2015. De tekniske rapporter er helt igennem behagelig læsning og bekræfter, at ejendommen er kernesund. Til den økonomiske side er det værd at bemærke, at dobbelthuset er lavt beskattet og har lave udgifter til drift.
Til den ene lejlighed hører en tør kælder med gulvvarme og fire rum. Den uudnyttede loftsetage, breder sig over hele ejendommen, kan inddrages og konverteres til et eller flere lækre opholdsrum. Helt i ejendommens gavmilde ånd er haven ualmindelig stor efter københavnske standarder - vi taler om en have på godt og vel 400 kvadratmeter.
Bonusinfo: Gratis parkering på den lille, lukkede og fredfyldte Carlsgade

Fakta om boligen
Boligareal: 145 m²
Stue/Vær: 1/5
Etage: st.
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1901/1930
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.837 kr.
Udbetaling 350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 37.429 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 30.804 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Niels Christian Møller

Salg
Estate Amager ApS - Amagerbrogade
Mobil. 2960 8833

Om kommunen

INDBYGGERE

644.431

GRUNDSKYLD

34,000‰

KOMMUNESKAT

23,70%

SKOLER

62

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.673 kr./md.
Børnehave 2.020 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Strandlodsvej 13C, 5. th, 2300 København S

    5.995.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 123 m2

  • Markmandsgade 27, 4. tv, 2300 København S

    6.495.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 118 m2

  • Strandlodsvej 23G, 7. tv, 2300 København S

    7.995.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 121 m2

  • Weidekampsgade 55, 4. th, 2300 København S

    5.995.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 106 m2

  • Rundholtsvej 28, st. 2, 2300 København S

    8.000.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 147 m2

  • Carl Th. Zahles Gade 14, 3. tv, 2300 København S

    6.195.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 113 m2

  • Rundholtsvej 28, st. 1, 2300 København S

    6.995.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 135 m2

  • Ny pris

    Islands Brygge 77D, 3. tv, 2300 København S

    8.695.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 141 m2

  • Erik Eriksens Gade 6, 2. tv, 2300 København S

    7.595.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 130 m2

  • Nyhed

    Åbent hus med tilmelding: søn 05/02 kl. 13:55 - 14:10

    Carl Th. Zahles Gade 8, 2. tv, 2300 København S

    5.795.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 113 m2

  • Islands Brygge 63C, 4. tv, 2300 København S

    7.495.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 118 m2

  • Sundby Parkvej 16, 1. tv, 2300 København S

    7.495.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 126 m2

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.