Har du fundet drømmeboligen?
Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere.
Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.
Overvejer du at sælge?
Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.
Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.
Carlsgade 9, st. tv 2300 København S
Ejerlejlighed | 145 m2|6 vær.
Halvt dobbelt hus - helt hus er også muligt.
Overvejer i at flytte sammen i generationer eller familier? Se med her!
Et, to, tre, fire, fem, seks, syv, otte, ni, ti, elleve, tolv værelser! Jamen, så må pladsen da også være brugt op? Nej da, langt fra. Der er også to køkkener, alrum, stue og to badeværelser. I alt knap 145 kvadratmeter bolig, plus kælder, plus en uudnyttet loftetage, plus en pænt stor have. Det lyder som noget, der ligger langt ude på landet? Nej-nej, hele herligheden holder til for enden af en lukket vej på Amagerbro. I et stille nabolag - godt fem minutter på cykel fra Nyhavn og Kongens Nytorv.
Ja, ejendommen på Carlsgade 9 er i en kategori for sig. Med usædvanligt mange værelser og masser af lys (tjek lige, hvor mange vinduespartier, der er på facaderne!). Og med en fordeling af de mange kvadratmeter, som åbner for, at to familier, selv to pladskrævende familier, kan etablere sig sammen på den attraktive adresse i København. Lad os uddybe:
Den klassiske rødstensejendom er opført i 1901 til datidens arbejdere på Amager. I stil med kartoffelrækkerne, men her større boliger, her i form af to rækkehuse, der er samlet i et dobbelthus. I dag består ejendommen af to selvstændige boligenheder, begge med stueplan og første sal. Den ene lejlighed tæller 142 kvadratmeter, den anden rummer 145 kvadratmeter.
De mange kvadratmeter opvarmes af fjernvarme. Ejendommen er isoleret efter alle kunstens regler og har et mere end godkendt energimærke C. De to køkkener og to af de fire badeværelser er renoveret i 2015. De tekniske rapporter er helt igennem behagelig læsning og bekræfter, at ejendommen er kernesund. Til den økonomiske side er det værd at bemærke, at dobbelthuset er lavt beskattet og har lave udgifter til drift.
Til den ene lejlighed hører en tør kælder med gulvvarme og fire rum. Den uudnyttede loftsetage, breder sig over hele ejendommen, kan inddrages og konverteres til et eller flere lækre opholdsrum. Helt i ejendommens gavmilde ånd er haven ualmindelig stor efter københavnske standarder - vi taler om en have på godt og vel 400 kvadratmeter.
Bonusinfo: Gratis parkering på den lille, lukkede og fredfyldte Carlsgade
Økonomisk overblik
Skal du også sælge?
Bestil salgsvurdering