Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukI Pressesiloen på Islands Brygge har vi nu fornøjelsen at udbyde denne moderne 3V’er, der er en hjørnelejlighed på fjerde sal. På Bryggen ligger Pressesiloen omgivet af lys, luft og vand. I denne lejlighed giver dette ikke bare et markant lysindsfald, men også en fantastisk udsigt til himmel, havneløb og Den Grønne Kiles stier til Amager Fælled, der også anes i synsfeltet. Såvel stue som de to værelser byder på varierede kig til alt det grønne og alt det blå, ligesom altanen er et godt sted at nyde beliggenheden mellem vand og fælled. En god sommerdag er solen på besøg stort set fra solen står op til den går ned, og på altanen kan man sidde og følge lyset, der legende reflekterer i vandet, mens den sejlende trafik i havneløbet langsomt glider forbi. Pressesiloen, der tidligere var en del af sojakagefabrikken, genopstod i år 2001 med 36 nye lejligheder. Ejendommen har elevator, og ud over gratis beboerlicens til parkering på vejen, råder beboerne over parkeringskort til det fælles parkeringsområde med 34 pladser. Her er ikke faste pladser, og det hører til sjældenhederne at der er fyldt op på parkeringsområdet. Skulle der være fyldt op, har Pressesiloen en god aftale naboejendommen.
Til de fælles faciliteter hører et festlokale med køkken og alt til en større sammenkomst. Lokalet kan benyttes frit, og det gælder de i alt tre kanoer og kajakker, som ejerforeningen råder over. I sommerhalvåret fungerer to private havestykker omkring Pressesiloen som rekreative områder og boldplads for børnene. Især den sydvendte have med aflukket hæk, borde-bænke og gasgrill er populært, når solen skinner over Bryggen.
Lejlighederne i Pressesiloen har for nylig afsluttet et projekt, der har tilført nye brugsrør. Samtidig er vandets renhed i top takket være et blødgøringsanlæg, der indgik i renoveringen. I forhold til standard er denne lejlighed udstyret med nyere glasafskærmning på altanen, der bevarer udsynet og samtidig giver læ til timerne under åben himmel.Et nærmiljø med havneløbet, Bryggens lange kaj, Den Grønne Kile og Amager Fælled? Ja, hvem kan ønske sig mere, når det handler om åbne byrum, natur og frisk luft - og så oven i købet midt i storbyen. Langs vandet er der 300 meter til Bryggebroen og en cykeltur på et par minutter til Vesterbro og derfra et lille hop videre til City. Lokalt er kvarteret veludbygget og byder blandt meget andet på institutioner, skole og et varieret udvalg af butikker til de daglige indkøb.
Kontakt Estate for en fremvisning.
Udskrivningsprocent (%) | 23,80 |
Kirkeskat (%) | 0,80 |
Grundskyldspromille (‰) | 34,000 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.287 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.853 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.287 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.853 |
Antal folkeskoler (Antal) | 61 |
Antal normalklasser (Antal) | 1.697 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 645 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 23,2 |
Kontantpris | 5.998.000 |
Ejerudgift pr. md. | 3.762 |
Udbetaling | 300.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 24.352 |
Netto ekskl. ejerudgift | 21.483 |
Christian Gerild
Estate Amager ApS - Amagerbrogade
Salgschef, Amagerbrogade Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit