Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukHøjt hævet over byen har Københavns tårne og spir en funklende kontakt til dagslyset, og det samme gælder for denne penthousebolig, der på toppen af en moderne ejendom breder sig over 185 kvadratmeter. Lejligheden er gennemgående og har et liebhaverisk layout med glaspartier mod tre verdenshjørner, der giver fantastiske lysindfald og udsigt til den københavnske skyline.
Den sydligt orienterede lejlighed har ni udgange til 135 kvadratmeter private terrasser, hvor det altid er muligt at finde læ og en plads i solen. Såvel inde som ude er det en udsøgt fornøjelse at lade synet glide ud over byens ikoniske spir og tårne. De dukker alle op og funkler i synsfeltet, ligesom lejligheden er placeret på første parket til Tivolis fyrværkeri. På terrasser og i lejligheden høres Vor Frelser Kirkes melodiske klokkespil og ikke meget andet. Lejligheden vender mod store vidder og har ingen trafikstøj, men på samme tid adresse midt i byen. Store dele af Københavns kulturliv og den gastronomiske scene er i gåafstand. En slentretur til Kongens Nytorv tager eksempelvis små 20 minutter. Til nærmiljøet hører metro samt Christianshavns kanaler og grønne volde.
Ejendommen fra 2014 har både en tilknyttet parkeringskælder og p-pladser i terræn. Denne lejlighed råder over to p-pladser, der kan tilkøbes. Til lejligheden hører desuden ekstra stort kælderrum. Foreningen byder endvidere på et stort festlokale og 2 hotel lejligheder med eget bad, som kan lejes for en billig penge. Ejendommens dørtelefon er udstyret med videokamera. I ejendommen fører en elevator op til lejligheden, som på sjette sal ligger uden naboer. Lejlighedens sikkerhedsdør har dobbeltlås. Indenfor breder gulvvarmen sig på de 185 kvadratmeter, der alle er belagt med italienske fliser i storformat. Luksusstilen er gennemført og inkluderer Invita-køkken med bordplade i sort granit, quooker og hvidevarer fra øverste hylde. De to badeværelser har Corian-bordplader med formstøbte håndvaske. Det ene badeværelse byder på spabad med bobler af mange slags. Et særskilt rum, nedkølet via kompressor til 13 grader, er dedikeret til viktualier og vin. De lækre detaljer og dyre løsninger dukker op overalt og løfter lejlighedens høje niveau endnu et par takker op. Indbyggede loftspots og lysdæmpere kommer i stort antal. Et Genvex-anlæg sørger for konstant udskiftning af luften i alle rum. De markante lysindfald kan reguleres med elektronisk styrede solscreens. Ruderne mod øst-terrassen er påmonteret solfilm. Vest-terrassen er udstyret med elektrisk markise. Den udendørs belysning er der også kælet for, mens en udendørs vandhane gør det let at holde blomster på toppen af byen i fineste flor.
Udskrivningsprocent (%) | 23,80 |
Kirkeskat (%) | 0,80 |
Grundskyldspromille (‰) | 34,000 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.287 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.853 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.287 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.853 |
Antal folkeskoler (Antal) | 61 |
Antal normalklasser (Antal) | 1.697 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 645 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 23,2 |
Kontantpris | 11.995.000 |
Ejerudgift pr. md. | 7.941 |
Udbetaling | 600.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 47.055 |
Netto ekskl. ejerudgift | 42.275 |
Hong Nhat Than
Estate Amager ApS - Amagerbrogade
Indehaver Ejendomsmægler MDEKøberRådgiver m/Tryghedsmærke