Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukOMRÅDET:
Musikbyen i Sydhavnen er et centralt område i København, og alligevel er din næste nabo den skønne Valbypark med den kommende strandpark. Der er en masse lokale indkøbsmuligheder, parkeringsforholdene er gode og gratis, det er nemt og at komme på motorvejsnettet og den offentlige transport er lige om hjørnet - både med bus og tog. Sydhavnen har et spirende cafe- og kulturliv; der er både Bagerdygtigt og Rallys - for ikke at tale om det fællesskabsorienterede kulturhus Karensminde samt South Harbour lige ved Sydhavn station. Linje 9A har stoppested 50 meter fra boligen, og du kan være på Rådhuspladsen 10 minutter efter påstigning. Ydermere kører den nye linje 7A igennem Sydhavnen. Tæt på boligen har du Sjælør- og Ny Ellebjerg S-togs station. I 2024 er der planlagt metro til Sydhavnen. Se mere på www.m.dk. Derudover er du under 5 km i cykelafstand fra både Fisketorvet, Kødbyen og Københavns Hovedbanegård.
EJENDOMMEN:
Murstensejendom lige op til Valbyparken og Sydhavns "Tippen" - et smukt fredet naturområde. Ejendommen huser ejerforeningen Kongsgården som er en veldrevet forening med fornuftige lave fællesudgifter. Ejendommens faldstammer er renoveret i 1997, samt tag, facade og vinduer i år 2000. Dørtelefoner er skiftet i år 2014. Senest i 2018 er vandrør udskiftet. Der er indlagt kabel-tv i ejendommen. Tilslutning og betaling til kabel-tv foranlediges af køber selv. Ydermere findes der et pengeløst fællesvaskeri (betales via fællesudgifterne), kælderrum til alle lejligheder og hyggeligt gårdmiljø med græsplæne og bordebænk-sæt samt fri parkering lige foran bygningen.
INDRETNING:
Hvis du leder efter en rummelig lejlighed i fredelige naturskønne omgivelser, så er det lige præcis lejligheden for dig. Når du åbner døren til lejligheden, træder du ind i entreen og det åbne spisekøkken. Det er med grå fronter og byder på hygge og snak. For enden af entreen ligger det store og flot renoveret badeværelse med separat bruseniche. Soveværelset er kæmpe stort og ligger mod nord. Stuen er sydvendt med adgang til den helt eminente sydvendte altan. Da det er en gavllejlighed, er der både smuk og fri udsigt mod Valbyparken og haveforeningerne, og lysindfaldet er fantastisk. Velkommen til!
Udskrivningsprocent (%) | 23,80 |
Kirkeskat (%) | 0,80 |
Grundskyldspromille (‰) | 34,000 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.287 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.853 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.287 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.853 |
Antal folkeskoler (Antal) | 61 |
Antal normalklasser (Antal) | 1.697 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 645 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 23,2 |
Maria Bøttcher Krolack
Estate Sydhavnen
Indehaver Ejendomsmægler MDEKøberRådgiver m/Tryghedsmærke