• Ejendom 1
  • Terrasse
  • Have
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Altan
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Have
  • Ejendom 1
  • Plantegninger
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Have
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Altan
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Have
  • Ejendom 1

Wagnersvej 8, st.. th. 2450 København SV

Ejerlejlighed | 78 m2|3 vær.

Kontantpris 4.750.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.774 kr.

OMRÅDET:
Her kommer du til at bo helt centralt i Sydhavnskvarteret, hvor man straks mærker den helt særlige stemning, som kun ses her i Sydhavnen. En bydel i København hvor du både får fred og ro, natur og et pulserende byliv. Beliggenheden er lige i øjet af det gamle Sydhavnen med den populære café Rallys lige om hjørnet fra lejligheden og Sydhavns Vinbar beliggende blot 5 minutters gang derfra. Den nye metrostation på Mozarts plads er kun 50 meter væk fra lejligheden. På 5-10 min. kan man cykle ned til AAU, KUA, CBS, Sluseholmen, Fisketorvet eller til Sønder Boulevard på Vesterbro. Der er intet at savne i dette spændende og blomstrende Københavnerkvarter.


EJENDOMMEN:
E/F Kalvebodhus er en veldrevet forening, der tilbyder ejendommens beboere festlokale (under Beethovensvej 5) og tørreloft. Ejendommen er løbende vedligeholdt med blandt andet udskiftet tag, efterisolering, nøglebrik system til opgangene og porte. Det nyeste projekt er gården, som blev færdigrenoveret i sommeren 2021 og er omfattet af Københavns kommunes "Grønne Gårde" og fuldt finansieret af Københavns kommune. Fællesskabet er hjertevarmt i denne forening med blandt andet 2 årlige arbejdsdage med spisning bagefter i bedste Sydhavnsånd. Til lejligheden er der brugsret til kælderrum eller loftsrum samt tørreloft. Der er mulighed for at leje et "klub-værelse" i bygningens loftsområde - oplagt til teenageren der gerne vil flytte "lidt" hjemmefra. Der er køkken og badeværelse til værelserne på loftet.


INDRETNING:
Velkommen til den utrolig populære planløsning, hvor alle m2 er udnyttet til fulde. Entreen har indhug til skab og er aflang med god vægplads, så du kan hænge knager og skokabe. Køkkenet er det første rum du møder og har stor døråbning fra gangen. Det skaber en rigtig god rumfølelse. Fra køkkenet er der bagtrappe, og dermed hurtig og nem adgang til foreningens smukke gård. Stuen har karnap og direkte udgang til den helt igennem smukt beplantede store have. Fra karnappen kan du nyde udsigten til haven og over mod Karens Minde. Soveværelset vender mod nord og mod gården, præcis som de fleste gerne vil have det. Badeværelset er stort med separat bruseområde samt vindue ud mod gården.

Fakta om boligen
Boligareal: 78 m²
Stue/Værelser: 0/3
Etage: st.
Bygget/Ombygget: 1932
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 4.750.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.774 kr.
Udbetaling 240.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 27.243 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 22.100 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Maria Bøttcher Krolack

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke & Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Sydhavnen
Mobil. 2323 4900

Om kommunen

INDBYGGERE

659.350

GRUNDSKYLD

5,100‰

KOMMUNESKAT

23,60%

SKOLER

63

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.775 kr./md.
Børnehave 2.100 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
142 m
Indkøb:
156 m
Daginstitution:
160 m
Skole:
396 m
Sport og fritid:
1,04 km
Sundhed:
110 m
Ladestandere:
299 m
Lynladere:
812 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Mozartsvej 7, 1. th., 2450 København SV

    3.645.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 74 m2

  • A.C. Meyers Vænge 5, 6. tv., 2450 København SV

    5.195.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 93 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.