Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukNu udbydes denne 1 værelses lejlighed med optimal planløsning og beliggende i et roligt kvarter centralt i Kongens Lyngby. Med knap 40 kvadratmeter er lejligheden overskuelig i størrelsen, men takket være funktionelle løsninger er pladsen godt udnyttet, og så byder boligen i hele sommerhalvåret på et ekstra uderum. Det handler naturligvis om altanen, der har sol fra syd og vest, og som oven i købet serverer frit udsyn over ejerforeningens fælles have, kvarterets grønne trætoppe og til himlen over Nordsjælland.
Lejligheden er en del af en flot funkis-ejendom fra 1936, der har byggestilens harmoniske formsprog og skinnende hvide facader, som det hører sig til. Opgangen til denne lejlighed er en anelse større end de øvrige i ejendommen, og med forskudte vinduespartier, der giver kirkelige lysindfald i det åbne trappeløb, er det en ophøjet oplevelse at komme hjem til lejligheden på anden sal.
Lejligheden fremstår flot og renoveret med respekt for den oprindelige funkis-stil. Indendørs bydes man velkommen i entréen som har indbygget skabsplads. Herefter kommer der et moderne flisebadeværelse med brus og ophængt toilet. Det vinkelformede nye køkken er placeret, så madlavningen krydres med årstidens farver i form af udsigt gennem køkkenvinduet, der også gør det muligt lige at række en kop kaffe eller dagens ret ud på altanen. En stor del af lejlighedens kvadratmeter er dedikeret til den fælles stue og alrum, der har en god lyskarnap og også plads til sofa, spisebord og der er lavet en alkove til soveafdeling.
Ejerforeningen er lille og velfungerende med sociale kvaliteter, der blandt andet kommer til udtryk i haven, som medlemmerne er fælles om at holde. Her er man beliggende i rolige omgivelser - men samtidig blot fem minutters gang til Lyngby Station og Lyngbys bymidte med alt, hvad dertil følger af butikker, spisesteder, kultur og caféer.
Udskrivningsprocent (%) | 24,38 |
Kirkeskat (%) | 0,63 |
Grundskyldspromille (‰) | 21,485 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.130 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.838 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.130 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.838 |
Antal folkeskoler (Antal) | 9 |
Antal normalklasser (Antal) | 276 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 680 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 22,2 |
Kontantpris | 1.895.000 |
Ejerudgift pr. md. | 2.064 |
Udbetaling | 95.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 7.801 |
Netto ekskl. ejerudgift | 6.864 |
Daniel Ammitzbøll-Sørensen
Estate Virum & Holte
Indehaver Ejendomsmægler & Valuar, MDEKøberRådgiver m/Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit