Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukForestil dig at bo midt i Virum med kun 5 minutters gang til Virum St., supermarkeder, apoteket og grønne parker, og så på en god og stille vej, hvor du kan trække dig tilbage fra byens leben og bare nyde roen. Der er ikke langt fra tanke til virkelighed med denne veldisponerede 3-værelses lejlighed i Cedervænget. Lejligheden ligger på stueplan i det store lejlighedskompleks fra 1958 og er omringet af grønne arealer med borde og bænke, som frit kan benyttes.
Inden døre byder lejligheden på en stor entré med masser af garderobeplads. Herfra tilgår du boligens store og lyse stue, som ligger i åben forbindelse med det ene af de to værelser. Det er muligt at indsætte en fransk dobbeltdør, så de to rum adskilles, hvis behovet er herfor. Fra stuen har du udgang til en lang, skøn altan, som har plads til et hyggeligt cafésæt og har udsigt over de grønne fællesarealer. Derudover rummer lejligheden et køkken som blev moderniseret i 2020 med bl.a Bauknecht kogeplader og indbygnings ovn med damp, pyrolyse, autosluk mv. Der er trukket nyt EL til køkkenet og etableret ny EL-tavle. Afslutningsvis et værelse samt flisebadeværelse med separat bruseniche, kombinerede AEG vasketørremaskine, der rummer 8/6 kg og ny fugt- og bevægelses styret ventilator hjælper med et bedre indeklima.
Det skal nævnes, at der i 2020 blev installeret WiFi-/appstyrede~Smart Home Luxaflex rullegardiner i de 3 rum, nypris 25.000,00 kr. Systemet kan også tilkobles i forhold til styring af belysning.
Der tilhører et kælderrum med el.
Med bopæl på denne adresse har du ikke langt til skønne naturoplevelser, da både Geelskov, Mølleåen og Furesøen ligger i kort afstand fra boligen. Selve lejligheden er en del af en meget aktiv og velfungerende ejerforening, som sørger for løbende vedligeholdelse. Der er brugsret til vaskekælder, tørrerum og affaldsrum til storskrald. Cyklen kan stilles i cykelkælderen og bilen parkeres på den fælles parkeringsplads.
Udskrivningsprocent (%) | 24,38 |
Kirkeskat (%) | 0,63 |
Grundskyldspromille (‰) | 21,485 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.130 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.838 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.130 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.838 |
Antal folkeskoler (Antal) | 9 |
Antal normalklasser (Antal) | 276 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 680 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 22,2 |
Kontantpris | 2.599.000 |
Ejerudgift pr. md. | 2.883 |
Udbetaling | 130.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 10.768 |
Netto ekskl. ejerudgift | 9.480 |
Mie Bottelet
Estate Virum & Holte
Indehaver Ejendomsmægler, MDEVurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke