Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukSkøn villalejlighed ved Charlottenlund skov.
Boligen er 119 etagemeter fordelt på to etager og indrettet perfekt til børnefamilien som vil bo i de bedste omgivelser ved skole, skov og strand.
Lejligheden tilbyder bl.a.:
* Sydvendt tagterrasse på ca. 30 kvm. - her er der sol hele dagen * Havestykke med plads til trampolin, bordtennisbord og terrasseområde * Egen garage med eget naturgas-anlæg samt værkstedsrum/ vaskerum/ bryggers * I alt rummer boligen 4 soveværelser, hvoraf de 3 af værelserne ligger på samme etage * Beliggende i smuk, klassisk og velholdt rødstensvilla fra 1925 med småsprossede vinduer og rødt tegltag
1. salen indeholder trapperum med garderobe, stort badeværelse med badekar, stor gennemgående stue med hyggelig brændeovn. Stuen har fantastisk lysindfald fra tre sider og rummer god plads til både opholdsstue og spisestue.
Køkkenet ligger i delvis åben forbindelse til spisestuen.
Mellem den store tagterrasse og stuen er der isat en kæmpe foldedør som på de bedste sommerdage gør at overgangen mellem inde og ude "usynlig".
Øverste etage indeholder 3 soveværelser, hvoraf det ene har indbyggede skabe. Værelserne i tagetagen har både skråvinduer samt vindue med tag-altan. Det østvendte værelser har kvist.
Lejligheden fremtræder klassisk med lyse trægulve.
Området:
Ejendommen ligger stort set op til Charlottenlund Skov. Få minutters gang til Øresund. Både Ordrup Skole og Skovshoved Skole samt de integrerede institutioner Grøndalshuset, Lunden og Åkanden, ligger i gåafstand fra ejendommen. Her er masser af rekreative områder i nærmiljøet. SIF, Søbadet, Travbanen samt indkøb på Jægersborg Allé (kun 10 min. gang) og Strandvejen med specialforretninger, supermarkeder, Take Away's mv. - helt perfekt til børnefamilien.
Like Estate Hellerup ApS på www.facebook.com/Estate-Hellerup og kom automatisk på listen til vore nyeste boliger før alle andre...
SALGSVURDERING!
Overvejer du at sælge din bolig, så er du meget velkommen til at kontakte os for at aftale en uforpligtende og GRATIS salgsvurdering, der giver dig et godt overblik over salgspris og markedssituation i dit område!
Udskrivningsprocent (%) | 23,63 |
Kirkeskat (%) | 0,40 |
Grundskyldspromille (‰) | 16,000 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.253 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.723 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.253 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.723 |
Antal folkeskoler (Antal) | 12 |
Antal normalklasser (Antal) | 326 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 625 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 23,0 |
Kontantpris | 6.295.000 |
Ejerudgift pr. md. | 3.179 |
Udbetaling | 315.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 24.727 |
Netto ekskl. ejerudgift | 22.270 |
Peter Holm
Estate Hellerup ApS
Indehaver Ejendomsmægler & Valuar MDEKøberRådgiver m/Tryghedsmærke