• Altan
  • Facade
  • Baggård
  • Andet
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Altan
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Andet
  • Soveværelse
  • Facade
  • Andet
  • Baggård
  • Fælles
  • Fælles
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Penthouse-lejlighed Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Altan
  • Facade Facade
  • Baggård
  • Andet
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Altan
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Andet
  • Soveværelse
  • Facade
  • Andet
  • Baggård
  • Fælles
  • Fælles
  • Andet

Kongegade 24 , 2.
5800 Nyborg

Boligtype Ejerlejlighed
Størrelse 179
Kontantpris 2.595.000
Ejerudgift pr. md. 5.125
  • Boligareal
    179 m²
  • Rum
    4
  • Etage
    2. sal
  • Bygget/Ombygget
    1800/98
  • Prishistorik
    -8,8%
  • Liggetid
    166 dage

Penthouselejlighed med sydvendt altan

Liebhaveri og sjældent udbudt stor ejerlejlighed /penthouselejlighed med sydvendt altan, midt i Nyborg by - Danmarks Riges Hjerte - og inden for voldene af den historiske del af byen, beliggende i byens centrale gågade, i gå/cykle-afstand til skoler, indkøb, banegård og nem adgang til motorvej.

Den smukke ejendom er opført i klassicistisk stil og har rummet Nyborgs Løveapotek, hvilket fornemmes af det herskabelige store indgangsparti med gulvmosaik, høje træpaneler og svingdør som byder dig velkommen. Lejligheden er en hjørnelejlighed, som giver dig udsigt til både Kongegade og Adelgade.

Ejendommen er fredet og opført efter Nyborgs brand i 1797 i stevnske kridtsten, som ses på facaden mod gården. Facaden mod gaden er i smuk, klassicistisk stil. Ejendommens handlingsplan er udarbejdet af Kulturstyrelsen i 2017, hvor der anbefales vindues- og facaderenovering. Foreningen har opsparet grundfond til formålet og har endvidere mulighed for at søge tilskud til vedligeholdelsesarbejder. Fra lejlighedens vinduer er der på den ene side udsigt til Nyborg Kirke samt Korsbrødregården og de historiske optog ved de årlige Danehof-markeder. På den anden side er der et fint blik over ejendommens gårdmiljø, byens tage, mod Dyrehavemøllen, ligesom master fra havnens skibe kan ses. Havnen ser du lige rundt om hjørnet. Skov, strand og restauranter er inden for gå/cykle-afstand. Nuværende ejer har kunnet føre ejendommens historie tilbage til 1405, hvor gården gennem tiden har været ejet af Johanitterne i Antvorskov Kloster, Christian den tredjes kansler Johan Friis, Corfitz Ulfeld og tre af Nyborgs borgmestre. Historisk interesserede købere vil få udleveret materialet om ejendommens historie af sælger. En helt særlig bolig, i helt særlige omgivelser. Nyborg kommune og Østfyns Museer har en vision om at udvikle Nyborg Slot og by til en værdig kandidat til UNESCO's verdensarsliste. Vidste du f.eks. at gåturen fra Chr. III's bådebro via Adelgade ned ad Kongegade op til Slottet henover torvet og ud gennem Landporten bringer dig direkte igennem Danmarks riges hjerte. Læs evt. mere på: https://www.nyborg.dk/da/Borger/KulturFritid/Danmarks-riges-hjerte-Nyborg-som-verdensarv

Birthe og Per, sælger

Fra lejlighedens rummelige entre bliver man mødt af et skønt lysindfald og udsigt i det dejlige køkken-alrum, hvor man kan komme ud på altanen, der ligger ugenert og som den eneste i ejendommen. Her har du udsigt til træskibenes master, de røde tage og Dyrehavemøllen.

Entre, køkken og stue er etableret i 1970’erne i apotekets tidligere lagerloft. I køkken-alrummet er der lagt brede plankegulve. Køkkenelementerne er udført stilrene i kirsebærtræ med en smuk bred og dyb granit-bordplade.

Gulvets brede lyse planker fører dig videre ind i den store stue, der rummer flere indretningsmuligheder med plads til alle familiesammenkomsterne og dine gæster.

Fra stuen træder du ind i den resterende del af lejligheden i herskabelig stil med højt til loftet. Fordelingsgangen fører dig til den smukke stue/kontor med stuk og oliebehandlet sildeparketgulv og det smukke østvendte hjørne-soveværelse med hvide høje paneler. I begge rum er der udsigt til solopgang, kirke og Korsbrødregården. Fordelingsgangen fører til et ekstra værelse, lejlighedens badeværelse og boligens 2. udgang/bagtrappe der fører direkte ned i den smukt anlagte gård, som rummer flere hyggelige kroge, espalierede æbletræer og private parkeringspladser for ejerforeningens medlemmer.

Lige uden for lejligheden på 2. sal er der indgang til loftet med fælles loftrum der fungerer som tørreloft og som et stort viktualierum i de kølige perioder. Lejligheden råder over loftsrum samt et varmt, tørt kælderrum.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,4
Kirkeskat (%) 1,10
Grundskyldspromille (‰) 27,830

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.032
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.643
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.032
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.643

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 4
Antal normalklasser (Antal) 102
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 572
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.595.000
Ejerudgift pr. md. 5.125

Standardfinansiering

Udbetaling 130.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.482
Netto ekskl. ejerudgift 9.096
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Flemming Thomsen

Estate Flemming Thomsen

Ejendomsmægler
  Kontaktkort

Ring til Flemming

6531 4440

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: