Sønder Klitvej 172, 5., Haurvig 6960 Hvide Sande

Lys og indbydende ferielejlighed med panoramaudsigt til fjorden

Lejligheden:
Skøn og lys ferielejlighed beliggende i naturskønne Skodbjerge med en fantastisk udsigt over RingkøbingFjord, hvor solopgangen kan nydes direkte fra både bolig og terrasse. Lejligheden er en del afenmindreejerforening med 5 enheder i det tidligere Hotel Skodbjerge. Med kun ca. 800 meter til Vesterhaveterderkort afstand til brede sandstrande, klitter og smuk vestjysk natur. Boligen er velindrettetmedetlystleverum- opholdsstue med store vinduespartier og flot fjordudsigt i åben forbindelsemedetfunktioneltkøkken. Badeværelset har gulvvarme, og som ekstra komfort er her plads tilatenvaskemaskineerinstalleret. Der er sovepladser til op til 4 personer fordelt på to soveværelser medhenholdsvisdobbeltsengog3/4seng.Udendørsfindestoterrasser, hvorafden
eneerlukket –ideel tilbådeafslapningogprivatliv.Tillejlighedenhøreregenparkeringspladssamtadgangtilfællesarealer. Bygningenerligerenoveretiforholdtilnyttagogudhæng.
Samtidigerterrasserneopdateretmed afskærmning,ogstålkassermedbeplantningerpåbeggesiderafbygningen,derdogikkekansespå billederne af lejligheden.

Området:
Skodbjerge-området er et fantastisk skønt og meget kuperet naturområde, som er beliggende ca. 12 km syd for Hvide Sande. Hvide Sande byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Endvidere er der ca. 13 km til det store aktivitetscenter SeaWest, hvor der er vandland, bowling, hoppe-loppeland, minigolf, wellness- og fitnesscenter. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Nymindegab, Hvide Sande og Søndervig.

Indretning:
Lejlighedenharegenparkeringspladsmedadgangtilenhyggeligvestvendtterrasse,hvor eftermiddagssolenkannydes.Herfratræderduindientréen,somgiveradgangtiletfunktionelt badeværelse med gulvvarme, bruseniche og vaskemaskine, Entréen / indgangen åbner sig opindi boligensnaturligesamlingspunkt,detdejligeopholdsrummedstue,køkken og alrum i ét. Store vinduespartiersikreretskøntlysindfaldogenfantastiskudsigtoverRingkøbing Fjord. Køkkenet er veludstyretogliggeriåbenforbindelsemedspisepladsogstue.Fraopholdsrummet er der adgang til boligenstoværelser,ogsamtidigudgangtilenstorøstvendtterrassemeden betagende udsigt over fjorden–perfekttilmorgenkaffeogroligestunderismukkeomgivelser.

Udlejning:
Lejligheden lejes ud gennem Feriepartner: Lejeindtægt for 2026 udgør ca. kr. 52.000 + forbrugsafgifter. Der foreligger budget for 2027 på kr. 65.000 + forbrugsindtægter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 61.981 eller ca. kr. 5.165 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.