Dybbølgade 4, 4. tv. 9000 Aalborg

Lys top-lejlighed i Vestbyen / Centrum – roligt kvarter og køkken fra 2016

Drømmer du om en 2-værelses med klassisk charme, god planløsning og uderum, så er denne lejlighed et stærkt bud. Her bor du i Vestbyen – tæt på byliv, indkøb, transport og Aalborgs mange muligheder – og samtidig øverst oppe på 4. sal, hvor du får en særlig kombination af lys, udsyn og ro.
Entré – funktionel ankomst med ekstra opbevaring. Du træder ind i en entré/fordelingsgang med plads til overtøj og sko. Her er desuden et praktisk, skjult opbevaringsrum til hverdagens ting, så boligen opleves ryddelig og overskuelig.

Stuen – plads til både spisebord og sofa, og et skønt lysindfald. Stuen er lejlighedens naturlige samlingspunkt. De gode kvadratmeter gør det let at indrette med både spiseplads og et hyggeligt sofahjørne. Herfra kan du åbne op mod den franske altan og lade luften og stemningen fra Vestbyen flytte ind. Topplaceringen giver et behageligt lys og en fornemmelse af privatliv.
Soveværelse – rolig base med udgang til østvendt altan
Soveværelset har fin størrelse med plads til dobbeltseng og skabsarrangement. Som en ekstra kvalitet får du her en østvendt altan, der er ideel til dagens første kaffe.
Køkken – Vordingborg fra 2016 med god funktion og hvidevarer. Køkkenet er et Vordingborg-køkken fra 2016 med rigtig god bord- og skabsplads. Indretningen er praktisk til hverdagen, og der er hvidevarer, der understøtter en nem daglig drift (bl.a. opvaskemaskine og vaskemaskine). Her får du et køkken, der fungerer – og som også står flot i helheden.
Badeværelse – funktionelt i dag, oplagt at modernisere over tid
Badeværelset ligger centralt og er indrettet med separat bruseplads. Det er funktionelt i dag og giver samtidig mulighed for, at den næste ejer kan modernisere udtryk og materialer over tid, hvis ønsket. (Det er ofte netop denne fleksibilitet, der gør en 2-værelses attraktiv for førstegangskøbere og investorer.)
Materialer og stemning – klassisk Aalborg-charme. Boligen har et lyst udtryk med plankegulv i store dele af lejligheden, og loftshøjde/finish giver en klassisk og indbydende atmosfære. Samlet set en bolig, der opleves lys, enkel og let at indrette.

Ejendom og forening – veldrevet helhed. Lejligheden ligger i en forening/ejerstruktur, hvor der løbende er taget hånd om ejendommen – bl.a. med vinduesudskiftning i 2017. Derudover er der gårdmiljø og cykelparkering.

Området – Vestbyen i hverdagen. Vestbyen er populær, fordi du får en sjælden balance: tæt på centrum og havnefront – men stadig med lokale caféer, indkøb og en mere rolig “bydelstemning”. Her er du tæt på det meste, uden at bo midt i den tungeste bytrafik.

Kort opsummeret – derfor skal du se den

• Øverst oppe på 4. sal: lys, ro og ingen overbo
• To uderum/retninger: fransk altan + østvendt altan
• Køkken fra 2016 (Vordingborg)
• Veldrevet ejendom: vinduer udskiftet i 2017
• Velfungerende 2-værelses – ideel til single, par eller forældrekøb