Skovvænget 35 4400 Kalundborg

SKØNT SOMMERHUS I DET SKØNNE OMRÅDE VED SALTBÆK - GODE UDLEJNINGSMULIGHEDER

Sommerhuset på Skovvænget 35 i Kalundborg fremstår som en velholdt og funktionel fritidsbolig med et boligareal på 90 m² samt gode udhus- og parkeringsfaciliteter i form af en carport på 20 m² og et udhus på 8 m². Ejendommen er løbende passet og plejet, og både ude- og indemiljøet fremstår i en pæn stand, der gør huset klar til brug uden behov for større istandsættelser.

Indretningen er praktisk og veldisponeret med en entré, et lyst badeværelse med brusebad, et funktionelt køkken og en opholdsstue med plads til både spiseområde og afslapning. Derudover rummer huset tre værelser, hvoraf to er større og udstyret med skabsplads, hvilket giver gode muligheder for både familie, gæster eller udlejning. En lukket overdækning fungerer som et ekstra anvendeligt rum og er indrettet med plads til vaskemaskine samt opbevaring, hvilket øger husets brugsværdi året rundt.

Udearealerne er anlagt med fokus på privatliv og opholdsmuligheder. Rundt om huset findes flere hyggelige kroge og terrasser, der giver gode muligheder for at nyde solen eller finde læ. Den lukkede gårdhave er et markant plus og rummer et udendørs spabad, som kan benyttes store dele af året og giver ejendommen et ekstra attraktivt element. Grunden er overskuelig og let at vedligeholde, hvilket gør den velegnet til både helårsbrug og ferieophold.

Beliggenheden i Saltbæk-området er kendetegnet ved ro, natur og gode rekreative muligheder. Området er kendt for sine naturskønne omgivelser, hvor man kan gå lange ture i det åbne landskab eller på blot 10–15 minutter gå ned til vandet. Her opsættes der hvert år en badebro, som gør området særligt attraktivt for bade- og strandliv i sommerhalvåret.

For købere med interesse i udlejning er det relevant, at sælger sidste år havde en dokumenteret lejeindtægt på ca. 125.000 kr. Dette gør ejendommen attraktiv både som privat fritidsbolig og som investeringsmulighed med et solidt udlejningspotentiale.