Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukGår I rundt og drømmer om jeres helt eget fristed, hvor hverdagslivet kan sættes på standby, og hvor I i stedet kan gøre plads til
familietid, gode bøger foran brændeovnen og lange gåture i den smukke natur? Så findes svaret her på Granvænget 14, for her kan I
inden længe kalde jer for sommerhusejere, og ikke nok med det, for I overtager et lækkert fritidshus, der er gennemrenoveret i 2018,
og det ligger med 60 meter til vandet.
I skal finde vej til det attraktive sommerhusområde ved Slude Strand, som ligger i første parket til Storebælt samt en kort køretur fra
både Ørbæk og Nyborg. Ved Slude Strand møder I fred, ro og perfekte betingelser for feriedagene, for naturen er i højsædet; en lille sti
leder jer ned til foreningens badebro, hvor I kan starte dagen med en forfriskende dukkert, men I kan også tage cyklerne et lille stykke
nordpå til Kajbjerg Skov, hvor der både kan fiskes og nydes lange vandreture i det grønne.
De naturskønne omgivelser er helt i top, og det samme er jeres nye fritidshus. Allerede ved første øjekast kan I nyde resultatet af den
gennemgribende renovering, for huset blev opdateret med en klassisk, sortmalet træfacade, som skaber det helt rette
førstehåndsindtryk; her er dømt ægte sommerhusidyl. Det charmerende ydre gemmer på en række istandsættelser, der samtidig
forsøder feriedagene med moderne komfort. Indendøre blev der bygget 16 kvadratmeter til stuen, der blev installeret nyt køkken, og
der blev lavet nyt, lækkert badeværelse med indlagt gulvvarme - sidstnævnte styres via en app, og det samme gælder for den nye
varmepumpe, så I kan varme huset op allerede hjemmefra. Varmepumpen sørger for både at varme op, holde huset frostfrit, og den
kan også fungere som aircon på varme sommerdage, så den bliver I glade for. Som prikken over i'et er der også indlagt fibernet.
Det bliver en fornøjelse at tilbringe feriedagene i det hyggelige hus, for her møder I en lys og venlig atmosfære, der gør det rart at være
her. Med tre værelser er der mulighed for at indrette flere fine sovepladser til hele familien, og når I skal samles til brætspil eller en dejlig
frokost, kan I mødes i det store opholdsrum med køkken-alrum og stue ud i ét; her vil brændeovnen sprede varme, mens vinduerne
inviterer på udsigt til haven.
Med i købet hører desuden et fint anneks, som giver jer rigelig plads til overnattende gæster. Foruden det disponible rum er annekset
også indrettet med et opbevaringsrum, hvor I finder en vaskemaskine og et ekstra køleskab, så der er ikke langt til kolde forfriskninger,
når I sidder på terrassen. På lune sommerdage vil haven være en naturlig forlængelse af huset, og børnene kan lege frit på græsset,
mens I følger solen på den sydvestvendte terrasse. Når duggen falder, kan I rykke i læ under den overdækkede del, så der er ingen
ende på de lyse sommeraftener her på Granvænget 14.
Kort fortalt, den perfekte feriebase lige ved vandet!
Udskrivningsprocent (%) | 26,30 |
Kirkeskat (%) | 1,10 |
Grundskyldspromille (‰) | 27,830 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.121 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.743 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.121 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.743 |
Antal folkeskoler (Antal) | 4 |
Antal normalklasser (Antal) | 99 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 570 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 23,1 |
Kontantpris | 1.795.000 |
Ejerudgift pr. md. | 1.580 |
Udbetaling | 90.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 7.330 |
Netto ekskl. ejerudgift | 6.464 |
Kim Toftdahl
Estate Kim Toftdahl
Indehaver Ejendomsmægler MDEVurderingskonsulent for Totalkredit