• Udsigt
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Altan
  • Stue
  • Altan
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Spisestue
  • Altan
  • Gang
  • Gang
  • Toilet
  • Område
  • Område
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Område
  • Udsigt
  • Plantegninger
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Altan
  • Stue
  • Altan
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Spisestue
  • Altan
  • Gang
  • Gang
  • Toilet
  • Område
  • Område
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Område
  • Udsigt
Der medfølger 40.000 kr.

Sandagervej 32 Sandager, 6300 Gråsten

Fritidsbolig | 53 m2|3 vær.

Kontantpris 1.250.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.907 kr.

Der medfølger 40.000 kr. til køb af inventar.

Sjældent udbudt sommerhus beliggende i roligt naturområde i første række til Flensborg Fjord med Gendarmstien og strand lige uden for døren. Fra køkkenet, stuen samt terrassen har I en smuk udsigt ud over fjorden med Tyskland og Broagerland i baggrunden.

Ejendommen er omgivet af smuk natur, der er ideel til adskillige aktiviteter så som vandring, løb eller cykling ad Gendarmstien eller paddlebording, kano og kajak samt fiskeri i fjorden. 5 minutters kørsel fra ejendommen finder I golfbanen ved Benniksgaard, som har en fantastisk beliggenhed med udsigt over fjorden.

Ejendommen er opført i 1996 med ensidig taghælding og er i 2024 bl.a. renoveret med nyt køkken og helt nye gulve.

Sommerhuset indeholder entré med adgang til lyst badeværelse. Fra entréen også indgang til to lyse værelser med udsigt til fjorden. Begge værelser med skabe. Fransk dør til køkken og stue der giver et fint lysindfald til entéen. Nyt lyst køkken i åben forbindelse med stuen med stort vinduesparti med udsigt til Flensborg Fjord samt terrassedør til terrasse. Nye gennemgående gulve i køkken, stue, entré og værelser.

Der er ca. 5 km til Gråsten by, hvor I har gode indkøbsmuligheder både dagligvarer og detailvarer samt gode bus- og togforbindelser. Der er ca. 15 minutters kørsel til den dansk tyske grænse og 25 minutters kørsel til de større byer Sønderborg og Aabenraa.

Ejendommen er beliggende på blind vej og har egen strandgrund samt to private parkeringspladser. Haven er anlagt med græs og der er anlagt en nordvest vendt terrasse bag ved huset og sydøst vendt terrasse foran huset, hvor I kan nyde udsigten til Gendarmstien og fjorden. Udhus fra 2019 med god opbevaringsplads til f.eks havemøbler, cykler med mere.

Fakta om boligen
Boligareal: 53 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/2
Bygget/Ombygget: 1996
Grundstørrelse: 413 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.250.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.907 kr.
Udbetaling 65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.473 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.911 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.233

GRUNDSKYLD

13,500‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.870 kr./md.
Børnehave 2.079 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
1,69 km
Indkøb:
1,86 km
Daginstitution:
1,49 km
Skole:
1,74 km
Sport og fritid:
1,65 km
Sundhed:
3,76 km
Ladestandere:
1,65 km
Lynladere:
3,72 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Stjernevej 39, 6300 Gråsten

    895.000

    Villa | 6 vær. | 133/27 m2

  • Østersøvej 10, 1. th., 6300 Gråsten

    2.695.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 124 m2

  • Snurom 5, 6300 Gråsten

    595.000

    Villa | 4 vær. | 143 m2

  • Østersøvej 7, 1. tv., 6300 Gråsten

    2.850.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 124 m2

  • Degnetoft 23, Kværs, 6300 Gråsten

    350.000

    Villa | 3 vær. | 91 m2

  • Skovengen 2, Tørsbøl, 6300 Gråsten

    895.000

    Villa | 4 vær. | 138 m2

  • BUDRUNDE

    Gl Færgevej 91, Alnor, 6300 Gråsten

    2.495.000

    Villa | 5 vær. | 171/88 m2

  • Sejrsvej 38, Rinkenæs, 6300 Gråsten

    1.150.000

    Villa | 4 vær. | 137/69 m2

  • Nederbyvej 92, Rinkenæs, 6300 Gråsten

    1.750.000

    Villa | 5 vær. | 227/80 m2

  • Tværvej 1, 6300 Gråsten

    825.000

    Villa | 4 vær. | 92/23 m2

  • Østerbakken 14, Adsbøl, 6300 Gråsten

    1.395.000

    Villa | 5 vær. | 141 m2

  • Grøngrøftvej 36, 6300 Gråsten

    550.000

    Landejendom | 3 vær. | 178/10 m2

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.