• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Entré
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Entré
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen

Nørrevang 216 Lønne, 6830 Nørre Nebel

Fritidsbolig | 177 m2|5 vær.

Kontantpris 2.795.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.712 kr.

Fritidshus med swimmingpool, sauna og spa - nær Vesterhavet

Med dette fantastiske fritidshus i Houstrup får I et sydvendt, lyst hus med plads til hele 10 overnattende gæster - og med i købet følger blandt andet en skøn wellness-afdeling med 18 m2 stor swimmingpool, 6 personers spabad og sauna.

Huset ligger utroligt fredfyldt og naturskønt i det vestjyske landskab, hvor naturen byder på store fredede områder med klitter, lyngklædte hedearealer og brede, kridhvide sandstrande. Fra sommerhuset er der blot ti minutters køretur til Houstrup Strand, som har badevand af høj kvalitet. Derudover er der kort afstand til Lyngbos Hede, som er ægte vild natur med et fantastisk fugle- og planteliv. De nærmeste indkøbsmuligheder ligger i Nr. Nebel. Landal Seawest ligger også i nærområdet, og her kan ungerne tilbringe mange timer både i legeland, badeland og meget mere. Men I kan også blive hjemme i huset og boltre jer i den private, indendørs wellnessafdeling - og det bedste er, at I ikke behøver at have dårlig 5samvittighed over det, for solcelleanlægget sørger for, at en del af energiforbruget er Co2-neutralt.

Huset er opdateret, efterisoleret i 2021 og så er der lagt nyt stråtag i januar 2024. Der er gulvvarme i både opholdsrummet og badeværelserne, og derudover har huset varmepumpe og 6,5 kw/h solcelleanlæg af nyeste generation og 10kw/h Sonnen batterilager.

Der er i alt 10 sovepladser i huset, der også byder på et lyst og stemningsfyldt opholdsrum med brændeovn, lofter til kip med synlige spær og et kæmpestort sydvendt glasparti med terrassedør. Badeværelser er der to af - det ene i forbindelse med wellnessrummet. Sengene er skiftet i juli 2023.

Huset ligger på en dejlig grund med legeredskaber og skønne terrasser mod alle de solrige verdenshjørner. Med til ejendommen følger en dobbelt carport med el bil oplader.

Den årlige lejeindtægt androg for 2023 kr. 179.651,-. Efter beskatning med 40 % -reglen, udgør lejeindtægten kr. 153.048,- til ejer. Hertil kommer indtægter fra el og vandforbrug på kr. 73.082,- Bemærk at dette er en overskudsforretning. Lejeindtægten andrager i 2024 kr. 175.490- (pr. primo april).

Med andre ord et hus, der rummer ferier af enhver slags: afslapning, naturoplevelser og actionpacked familieferier. Book en fremvisning af Nørrevang 216

Fakta om boligen
Boligareal: 177 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/4
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1997/2021
Grundstørrelse: 2049 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.795.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.712 kr.
Udbetaling 140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 16.581 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.192 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Steffen Frederiksen

Salg & Vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Varde
Mobil. 7172 4110

Om kommunen

INDBYGGERE

49.798

GRUNDSKYLD

17,700‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

20

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.442 kr./md.
Børnehave 1.757 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
987 m
Indkøb:
2,04 km
Daginstitution:
2,66 km
Skole:
2,66 km
Sport og fritid:
2,41 km
Sundhed:
2,16 km
Ladestandere:
471 m
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Søndervang 5, Lønne, 6830 Nørre Nebel

    1.475.000

    Fritidshus | 6 vær. | 102 m2

  • Nyhed

    Skovvang 17, Lønne, 6830 Nørre Nebel

    1.995.000

    Fritidshus | 4 vær. | 139 m2

  • Nyhed

    Hans Hansensvej 100, Houstrup, 6830 Nørre Nebel

    1.150.000

    Fritidshus | 3 vær. | 46 m2

  • Houstrup Strandvej 8, Houstrup, 6830 Nørre Nebel

    1.475.000

    Fritidshus | 11 vær. | 332 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.