• Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Udestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Redskabsrum
  • Garage
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Flot renoveret Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Udestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Redskabsrum
  • Garage
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Skovvang 57 6830 Nørre Nebel

Fritidsbolig | 97 m2|4 vær.

Kontantpris 2.395.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.057 kr.

Skønt sommerhus med udestue og ugeneret grund

Se frem til at tilbringe feriedagene i komfortable og naturskønne omgivelser, hvis du bliver den næste ejer af dette sommerhus i Houstrup. Huset er flot renoveret og tilbygget og det er nemt at komme ned i ferietempo, når du slapper af på den ugenerede grund på en af de i alt tre terrasser eller i det dejlige vildmarksbad. Huset er opført i 1997 af de nuværende ejere, så der er passet godt på det alle årene, og det fremtræder i upåklagelig stand. Senest er der lavet badeværelser i 2020, hvor man også forvandlede den forhenværende sauna til et stort walk-in-closet. Køkkenet og udestuen på 17 m², der fungerer som en naturlig del af opholdsrummet, er fra 2011-2012.

Indenfor er der en velfungerende balance mellem moderne komfort og sommerhuscharme. Her er god plads til både store og små og den hyggelige alkove vil utvivlsomt være et trækplaster for familiens yngste. De voksne kan nyde udestuen og de store vinduespartier, som lukker lyset og naturen ind på alle årstider. Samtidig sørger messeovnen (2021) for, at her er en rendyrket sommerhusfornemmelse - og den skal ikke være tændt ret lang tid for at varme huset op i mange timer. Solceller på taget og en varmepumpe er ligeledes med til at holde huset energivenligt. Husets hjerte er et opholdsrum med køkken-alrum og stue samt alkove i åben forbindelse, og herudover byder huset på tre soveværelser og to badeværelser samt en praktisk entre.

Endelig byder ejendommen på værksted/garage med brændeovn, carport, redskabsrum med bryggersfaciliteter og et lille vinrum samt en udendørs bruser. Er ønsket et større udlejningspotentiale, er værkstedet en oplagt mulighed for et aktivitetsrum med f.eks. et billardbord eller supplere vildmarksbadet med en udendørs sauna.

Med en simpel beplantning er haven præsentabel og nem at holde, så de solbeskinnede dage kan tilbringes på terrasserne. Her kan du sidde i skyggen af markisen dagen lang og nyde insekternes summen, indtil det bliver aften og vildmarksbadet er klar til danne rammen for en stille stund under stjernerne.

Huset anvendes udelukkede privat og der foreligger ingen udlejningsaftale. Der er udarbejdet udlejningsestimat fra et anerkendt udlejningsbureau. Den forventelige årlige lejeindtægt andrager kr. 109.051,-. Efter beskatning med 40 % -reglen, udgør lejeindtægten kr. 95.834,- til ejer.

Fakta om boligen
Boligareal: 97 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1997/2009
Grundstr.: 1400 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.395.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.057 kr.
Udbetaling 120.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.491 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.954 kr.

Ansvarlig mægler

Steffen Frederiksen

Salg & Vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Varde
sre@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

49.961

GRUNDSKYLD

31,560‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

20

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.910 kr./md.
Børnehave 1.581 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Gammelgabvej 62, 6830 Nørre Nebel

    1.425.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 91 m2

  • Lønne Feriepark 61B, 6830 Nørre Nebel

    625.000

    Fritidsbolig | 3 vær. | 54 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.