Mulvadvej 35 6740 Bramming

Velindrettet villa i Bramming med smuk japansk-inspireret have

På Mulvadvej 35 kun 500 meter fra Brammings bymidte finder du denne veldisponerede villa, der byder på 144 etagemeter fordelt på stueplan og kælder. Huset tæller tre værelser og et lyst opholdsområde med stor udestue og skøn udsigt til den japansk-inspirerede haves smukke farvespil.

Gåturen til byens butiksgader, supermarkeder og togstation tager under ti minutter, ligesom der er fem minutters cykeltur til skole og idrætsfaciliteter. Samtidig bor du kun 100 meter fra åbne marker og grønne arealer med stier, der forbinder dig til de rekreative områder med tilhørende legeplads. I nærheden ligger også Mulvadsøen, der inviterer til gå- og løbeture. Endelig er der let forbindelse til motorvejsnettet og større byer som Esbjerg og Ribe.

Ejendommen fremstår velholdt takket være løbende vedligeholdelse. Senest er der lavet faskine i 2022, som leder regnvand væk fra have og kælder. Husets kvadratmeter er tilmed optimalt udnyttede, hvilket giver plads til såvel parret som familien med børn.

Stueplan tæller således tre værelser og et funktionelt badeværelse samt det fantastisk opholdsområdet, hvor køkken, alrum og stue ligger i åben forbindelse. Her er brændeovn, der kan varme hele huset op, og franske døre ud til den integrerede udestue, som har loft til kip og panoramaudsigt til den smukke have gennem glaspartier fra gulv til loft.

Kælderetagen indeholder bryggers, værksted, opbevaringsrum og et praktisk viktualierum. Lægger du kælderen til stueplan og udestue, får du altså 144 m2 i alt.

Haven er et kapitel for sig med en sø med utallige fisk i, træer, bede og talrige rododendroner, azaleaer, hosta og andre blomster nænsomt udformet efter den japanske stil. Fra både udestuen, træterrassen og en hævet, delvist overdækket terrasse kan du endda nyde udsigten til det hele. Der er ligeledes skur, drivhus og græsplæne samt god parkeringsplads på et stort grusareal ud til vejen.

Velkommen til Mulvadvej 35 i Bramming!