• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Et rigtigt sommerhus Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Plantegning
Nyhed!
Nyhed!

Arvevej 5 6854 Henne

Fritidsbolig | 80 m2|3 vær.

Kontantpris 2.600.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.108 kr.

Klassisk og gedigent sommerhus i attraktivt område

Dette charmerende sommerhus er oprindeligt opført i 1978 og tilbygget i 2004 med et større opholdsrum og en overdækket terrasse. Huset er erhvervet i en familiehandel i januar 2021 og efterfølgende er køkkenet renoveret med nye hvidevarer, flere gulve udskiftet samt indvendig og udvendig malerarbejde. Huset er bygget i tidstypiske materialer i god kvalitet og består af 80 veldisponerede m². Et solidt fritidshus med lofter til kip, hvor fridage og ferier kan nydes med det samme og som samtidig også er egnet til en fremtidig renovering. Evt. store vinduespartier mod vest for bedre udnyttelse af den flotte udsigt til omgivelserne.

Den 1219 m² store kuperede naturgrund kræver ingen vedligehold og huset har dejlige delvis overdækkede terrassearealer, der strækker sig omkring huset. Her kan du altid finde en læfuld og solrig plet, også på de dage, hvor vestenvinden bider lidt fra sig.

Indvendig byder huset på en fordelingsgang med garderobeplads. Ønskes mere plads til fodtøj og overtøj, kunne saunaen evt. inddrages. Værelse med 2 enkeltsenge og stort soveværelse med skabe. Dette værelse er oprindeligt 2 værelser og dette kan let genetableres, idet dørene er bibeholdt. Ønskes et større værelse, kumme redskabsrummet eller pladsen ved brændeovnen komme i betragtning. Huset byder herudover på et dejligt opholdsrum med lyst køkken i forbindelse med spiseplads og sofagruppe. I opholdsrummet er der brændeovn og udgang til den overdækkede terrasse. Endvidere badeværelse med bruseniche og adgang til sauna. Huset er desuden udstyret med energibesparende varmepumpe.

Huset er beliggende i et af Henne Strands mest naturskønne områder. Arvevej er omgivet af klitter og er beliggende i "plantekvarteret" i Henne Strands sydlige del. Via gode stisystemer kommer man til Henne Mølle å, som har sit udspring i Filsø og munder ud i Vesterhavet. Turen til Vesterhavet går gennem den brede fredningslinie, som værner om områdets storslåede klitlandskaber. Den hyggelige tur efter rundstykker til morgenbordet går via Hjelmevej til byen, hvor vejen bugter sig og sommerhusene ligger tilfældigt placeret i kliltlandskabet eller smutvejen via stien fra Hjelmevej til Multebærvej.

Der foreligger udlejningsaftale med Admiral Strand Feriehuse. Den årlige lejeindtægt anslåes til kr. 95.205,- Efter beskatning med 40%- reglen udgør lejeindtægten kr. 84.746,-

Fakta om boligen
Boligareal: 80 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/2
Bygget/Ombygget: 1978/2004
Grundstr.: 1219 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.600.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.108 kr.
Udbetaling 130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 11.369 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.704 kr.

Ansvarlig mægler

Steffen Frederiksen

Salg & Vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Varde
sre@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

49.961

GRUNDSKYLD

31,560‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

20

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.910 kr./md.
Børnehave 1.581 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Nyhed

    Gøgevej 20, 6854 Henne

    3.550.000

    Fritidsbolig | 5 vær. | 112 m2

  • Porsevej 38, 6854 Henne

    3.395.000

    Fritidsbolig | 5 vær. | 141 m2

  • Rævestien 4, 6854 Henne

    2.400.000

    Fritidsbolig | 5 vær. | 136 m2

  • Hennebysvej 40G, 6854 Henne

    1.385.000

    Fritidsbolig | 3 vær. | 60 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.