Spring til hovedindhold
  • Plantegninger
  • Plantegninger

Duevej 6 Henneby, 6854 Henne

Fritidsbolig | 180 m2|5 vær.

Kontantpris 3.748.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.051 kr.

10-pers feriehus med udendørsspa og sauna ved Henneby

Der er skruet op for afslapning i dette 10-personers feriehus ved Henneby, hvor familie og venner kan samles til hyggelige stunder. Her er masser af plads til, at I kan slå jer løs - hvad end det er i aktivitetsrummet, en tur i udendørsspaen og saunaen eller afslapning på den store terrasse, hvor der lejlighedsvis er besøg fra rådyr og egern og et rigt fugleliv.   Feriehuset ligger med gåafstand til både Henne Golfbane og Blåbjerg Klitplantage, der er et fantastisk naturområde med mountainbikeruter og vandrestier - perfekt til jer, som ønsker en aktiv ferie! Ikke langt herfra er der desuden mulighed for hesteridning eller en smuk gåtur langs Filsø med familien. Om sommeren er I blot en 10 minutters cykeltur fra en dukkert ved Henne Strand, hvor I også finder dagligvarebutikker, bageri og hyggelige, lokale forretninger.   Udearealerne tilbyder masser af plads til forskellige aktiviteter på kryds og tværs af grunden. Den store fliseterrasse inviterer til solbadning på solsengene, mens I om aftenen kan tænde op i grillen under halvtaget. Der er desuden plads til leg og boldspil på den store plæne, mens faciliteter som bålplads og shelter giver mulighed for en overnatning under åben himmel. Der er desuden plantet birketræer og lavet et dige, der på sigt kan skabe en privat grund og endnu mere dyreliv.   Huset er opført i 2015 og er siden løbende opdateret, senest med et helt nyt køkken i 2024. Det nyere byggeår afspejler sig i den moderne og stilrene indretning, hvor Troldtekt-lofter til kip og en kombination af klinke- og New Yorker gulve skaber et let og lyst udtryk. Køkkenet er et elegant design fra Kvik med en køkkenø. Den åbne forbindelse mellem køkken, spiseplads og sofaområde gør det nemt at være sammen, uanset om nogle laver mad i køkkenet eller andre spiller spil i stuen.   Aktivitetsrummet er et fantastisk område, hvor der både er faciliteter for børn og voksne. Her finder I poolbord, airhockey, bordfodbold og en hyggelig sofakrog. Huset rummer tre værelser med to sovepladser i hvert, mens hemsen byder på yderligere fire sovepladser - her er i øvrigt almindelig ståhøjde.   Boligen afrundes af to pæne badeværelser, hvoraf det ene er indrettet med praktiske vaskefaciliteter. Huset er opført med jordvarme, hvilket giver en behagelig gulvvarme hele året rundt. Der foreligger udlejningsaftale med Esmark. Lejeindtægten andrager for 2024 kr. 225.274,- (pr. ultimo september). Efter beskatning med 40 % -reglen, udgør lejeindtægten kr. 189.583,- til ejer.

Fakta om boligen
Boligareal: 180 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 2/3
Bygget/Ombygget: 2015
Grundstørrelse: 1834 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.748.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.051 kr.
Udbetaling 190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 21.445 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 17.090 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering
Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Helge Larsen

Daglig leder, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/ Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Varde
Mobil. 4027 4637

Om kommunen

INDBYGGERE

49.798

GRUNDSKYLD

17,700‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

20

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.442 kr./md.
Børnehave 1.757 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
905 m
Indkøb:
2,82 km
Daginstitution:
6,74 km
Skole:
2,67 km
Sport og fritid:
2,61 km
Sundhed:
6,31 km
Ladestandere:
1,75 km
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.