• Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Entré
  • Entré
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Entré
  • Entré
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse

Porsevej 19A Henne Strand, 6854 Henne

Fritidsbolig | 297 m2|7 vær.

Kontantpris 6.750.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.546 kr.

Velkommen til dette 297 m2 store hus ved Henne Strand 500 meter fra Vesterhavet. Ejendommen er den oplagte mulighed for en attraktiv indtægt via udlejning, da det foruden en flot privatbolig byder på fem værelser med private badeværelser og nøglesystem. Huset kan også anvendes som sommerhus for den store famile. Huset ligger på en naturgrund mellem klitterne og har to solrige træterrasser med adgang fra henholdsvis udlejningsdelen og den private bolig. Huset indgik tidligere som en del af Badepension Klitgaarden, hvor gæster kom fra nær og fjern for at nyde de naturskønne omgivelser ved Vesterhavet. I to generationer har det tilhørt den samme familie, som først for få år siden solgte det videre til de nuværende ejere. Huset blev total renoveret fra 2019-20, og resultatet er en flot privatbolig samt et gennemtænkt, stilrent og køreklart B&B, der blot kræver oprettelse på f.eks Booking.com. Ejendommen hører under en særlig lokalplan qua sin tidligere tilknytning til Klitgaarden, hvilket betyder, at den både må bruges som privatbolig og sommerhus.. Er drømmen ikke B&B, har I også mulighed for at skabe en kæmpestor familievilla eller et sommerhus til udlejning eller privat brug. Husets stueplan er indrettet med et stort, åbent opholdsmiljø med stue og køkken-alrum i ét. Dertil kommer et badeværelse og et stort soveværelse, som relativt nemt kan omdannes til to værelser. Et gangareal adskiller den private del fra den afdeling, der er gjort klar til udlejning. I denne del forefindes en smuk hall med brændeovn, et tekøkken/spiserum med 6 siddepladser, bryggers, badeværelse og et værelse samt en førstesal med fire store værelser, der hver især har adgang til eget badeværelse. Værelsernes senge og 55" TV følger med i købet - hvilket i øvrigt også gælder havemøblerne. Kabling til TV og internetforbindelsen er nyetableret.Huset har nye kviste og tagrender samt nyt tag belagt med tegl, mens terrasserne er lavet af mahognifarvet Sibirisk lærk. Stilen indenfor er inspireret af den idylliske placering i klitlandskabet og 30'ernes badehoteller. Vægpaneler, Swedoor fyldningsdøre og kunsttapeter går således hånd i hånd med hvidmalede listelofter, Der er lagt nye Pergo gulve med støjdæmpende membran overalt, og det hele lyser flot op gennem de talrige sprossevinduer i træ. Samtidig er der tænkt på nutiden og fremtiden med kabling til ladestander til elbil, nye brændeovne og ikke mindst Quooker og amerikanerkøleskab i privatboligens flotte Vordingborg-landkøkken. Der er gulvvarme i entréen og badeværelserne i stueplan. Alt udendørs træværk på huset er lavet i Ivar plank (vedligeholdesesfrit). Alle renoveringer er udført af professionelle håndværkere. Udlejning. Der forligger udlejningsestimat på kr. 295.300,- ved udlejning til 10 personer og med 5 badeværelser.

Fakta om boligen
Boligareal: 297 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/6
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1972
Grundstørrelse: 1379 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 6.750.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.546 kr.
Udbetaling 340.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 39.775 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 31.655 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Steffen Frederiksen

Salg & Vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Varde
Mobil. 7172 4110

Om kommunen

INDBYGGERE

49.798

GRUNDSKYLD

17,700‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

20

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.442 kr./md.
Børnehave 1.757 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
303 m
Indkøb:
405 m
Daginstitution:
8,81 km
Skole:
5,24 km
Sport og fritid:
5,18 km
Sundhed:
8,32 km
Ladestandere:
37 m
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Strandvejen 270, Henneby, 6854 Henne

    2.500.000

    Fritidshus | 4 vær. | 108/24 m2

  • Duevej 4, Henneby, 6854 Henne

    3.895.000

    Fritidshus | 5 vær. | 152 m2

  • Timianvej 28, Henne Strand, 6854 Henne

    4.750.000

    Fritidshus | 4 vær. | 119 m2

  • Kærvej 24, Henneby, 6854 Henne

    2.245.000

    Fritidshus | 3 vær. | 93 m2

  • Strandvejen 414, Henne Strand, 6854 Henne

    2.895.000

    Fritidshus | 4 vær. | 86 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.