Et rigtigt hyggeligt sommerhus med fantastiske terrassearealer

Drømmer du om et fristed, hvor du kan lade tankerne flyve og skuldrene synke? Dette dejlige sommerhus besidder den helt rigtige stemning og er centralt beliggende i et af landet mest attraktive sommerhus områder ved Henne Strand. Sommerhuset er oprindeligt opført i 1970 og er tilbygget i 1998. Herefter er det løbende moderniseret og har bl.a. nyere tagpap med listetækning og plast vinduer/døre, så huset er nemt at vedligeholde. Huset, der er på 90 m2, er udnyttet til fulde med en god og klassisk sommerhus planløsning. Huset fremstår indvendigt med nyt køkken, fyrretræs plankegulve, dejligt lysindfald og i hele huset går loftet til kip. Det er hyggeligt og indbydende og god smag i valget af møbler og inventar fuldender indtrykket. Det er beliggende på en 1096 m² stor velbeplantet naturgrund med kun få minutters gang til den charmerende badeby, der byder på talrige shopping- og indkøbsmuligheder og spisesteder. Afstanden til stranden og det brusende Vesterhav er ca. 900 meter.

Husets træterrasse er et kapitel for sig og indbyder til udeliv i de dejlige og ugenerte omgivelser. Terrassen er delvis overdækket og afskærmet for vestenvinden og følger huset rundt, så det altid er muligt at finde en plads med sol, læ eller skygge alt efter ønske. Endvidere integreret redskabsrum og selvstændig udhus. På grunden er plads til boldspil og leg eller hygge omkring bålet.

Huset byder på en entré med garderobeplads og fordelingsgang med adgang til 3 hyggelige værelser. 2 badeværelser - det ene med vaskemaskine og tørretumbler. Husets byder endvidere på et rigtigt dejligt opholdsrum med nyt køkken med udgang til terrassen samt spiseplads og sofagruppe. I opholdsrummet er der en muret skorsten med indbygget brændeovn, som spreder hygge og varme, når vinden suser og frosten bider. Huset er også udstyret med ny energibesparende varmepumpe. Om sommeren slår man dørene op til den skønne sydvendte terrasse, der fungerer som en naturlig del af stuen i de lyse måneder.

Der foreligger udlejningsaftale med Købmand Hansens Feriehusudlejning. Den årlige lejeindtægt andrager for 2023 kr. 124.852,-. Efter beskatning med 40 % -reglen, udgør lejeindtægten kr. 108.846,- til ejer. Bemærk at sommerhuset også benyttes privat.