• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Entré
  • Entré
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Et fristed med skønt udeliv Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Entré
  • Entré
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Plantegning
  • Plantegning

Urfuglevej 5 Henne Strand, 6854 Henne

Fritidsbolig | 90 m2|4 vær.

Kontantpris 2.595.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.863 kr.

Et rigtigt hyggeligt sommerhus med fantastiske terrassearealer

Drømmer du om et fristed, hvor du kan lade tankerne flyve og skuldrene synke? Dette dejlige sommerhus besidder den helt rigtige stemning og er centralt beliggende i et af landet mest attraktive sommerhus områder ved Henne Strand. Sommerhuset er oprindeligt opført i 1970 og er tilbygget i 1998. Herefter er det løbende moderniseret og har bl.a. nyere tagpap med listetækning og plast vinduer/døre, så huset er nemt at vedligeholde. Huset, der er på 90 m2, er udnyttet til fulde med en god og klassisk sommerhus planløsning. Huset fremstår indvendigt med nyt køkken, fyrretræs plankegulve, dejligt lysindfald og i hele huset går loftet til kip. Det er hyggeligt og indbydende og god smag i valget af møbler og inventar fuldender indtrykket. Det er beliggende på en 1096 m² stor velbeplantet naturgrund med kun få minutters gang til den charmerende badeby, der byder på talrige shopping- og indkøbsmuligheder og spisesteder. Afstanden til stranden og det brusende Vesterhav er ca. 900 meter.

Husets træterrasse er et kapitel for sig og indbyder til udeliv i de dejlige og ugenerte omgivelser. Terrassen er delvis overdækket og afskærmet for vestenvinden og følger huset rundt, så det altid er muligt at finde en plads med sol, læ eller skygge alt efter ønske. Endvidere integreret redskabsrum og selvstændig udhus. På grunden er plads til boldspil og leg eller hygge omkring bålet.

Huset byder på en entré med garderobeplads og fordelingsgang med adgang til 3 hyggelige værelser. 2 badeværelser - det ene med vaskemaskine og tørretumbler. Husets byder endvidere på et rigtigt dejligt opholdsrum med nyt køkken med udgang til terrassen samt spiseplads og sofagruppe. I opholdsrummet er der en muret skorsten med indbygget brændeovn, som spreder hygge og varme, når vinden suser og frosten bider. Huset er også udstyret med ny energibesparende varmepumpe. Om sommeren slår man dørene op til den skønne sydvendte terrasse, der fungerer som en naturlig del af stuen i de lyse måneder.

Der foreligger udlejningsaftale med Købmand Hansens Feriehusudlejning. Den årlige lejeindtægt andrager for 2023 kr. 124.852,-. Efter beskatning med 40 % -reglen, udgør lejeindtægten kr. 108.846,- til ejer. Bemærk at sommerhuset også benyttes privat.

Fakta om boligen
Boligareal: 90 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/3
Bygget/Ombygget: 1970/1998
Grundstørrelse: 1096 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.863 kr.
Udbetaling 130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 16.029 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 12.807 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Steffen Frederiksen

Salg & Vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Varde

Om kommunen

INDBYGGERE

49.995

GRUNDSKYLD

31,560‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

20

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.305 kr./md.
Børnehave 1.623 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Kærvej 24, Henneby, 6854 Henne

    2.295.000

    Fritidsbolig | 3 vær. | 93 m2

  • Rævestien 6, Henneby, 6854 Henne

    2.295.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 98 m2

Indlæser...
Nye boligskatter i 2024 - prøv vores skatteberegner og se, hvad de betyder for dig. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.