Holdvej 13 Søndervig, 6950 Ringkøbing

Meget præsentabelt, velbeliggende og solidt bygget fuldmuret kvalitetssommerhus fra 2005.

Huset:
Meget velholdt, moderne og virkelig præsentabelt, fuldmuret kvalitets sommerhus, med masser af eksklusive detaljer. Huset, der er opført i 2005, byder på 120 kvm. bolig + 22 kvm. overdækkede terrasser. Huset, der er beliggende på en smuk 1205 kvm. naturgrund, med udsigt mod syd til badebyen Søndervig, samt til klitterne foran det brusende Vesterhav. Huset er opført i meget solide og ved­li­ge­hol­del­ses­ ven­li­ge materialer, såsom yder facade af mursten, tag og inddækninger af zink, samt vinduer af træ-alu. Indvendigt fremstår huset lyst og velindrettet med bla. hvide fyldningsdøre, lofter til kip, og klinkegulve med vandbåren gulvvarme overalt.


Området:
Søndervig har gennem mere end 100 år været kendt som populær ferie- og badeby, der i dag byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt det nye Lalandia Feriecenter med kæmpe stort Aqua-Dome badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.


Indretning:
Boligens 120 m² er optimalt udnyttet og byder på en rummelig entré med rigtig god plads til både fod- og overtøj. Fra entreen er der desuden adgang til den store hems med ekstra sovepladser. Dejligt rummeligt køkken med massiv bordplade og åben forbindelse til den lyse spise- opholds- og udsigtsstue, som er hele husets hjerte. Fra spisestuedelen er der adgang til den store åbne buede sydvendte flise terrasse, og til den ene af de to læfyldte overdækkede terrasser der findes i hver sin ende af huset. Desuden 3 rummelige soveværelser, alle med skabe – de to har desuden direkte udgang til terrasse. 2 virkelig flotte badeværelser. Det ene badeværelse er indrettet med både spabad og sauna, hvilket giver ekstra luksus til feriedagene. Det andet badeværelse har en bruseniche. Desuden teknikrum med oliefyr, vaskemaskine og tørretumbler.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2025 udgjorde kr. 189.795 + forbrugsafgifter på kr. 15.349. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 173.535 eller ca. kr. 14.461 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v.