Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder

Flot renoveret sommerhus på en rolig beliggenhed med kun 300 m. til badestrand

På Engagervej 86 i Dyngby Strand får I et sommerhus, hvor de seneste ejere på blot to år har lagt en markant indsats i både huset, installationerne og udearealerne. Resultatet er et indbydende og gennemført fritidshus, hvor I kan overtage nøglerne og begynde sommerhuslivet med det samme. Sommerhuset rummer 51 m² med en fantastisk rumfordeling med hele 3 værelser, på en 865 m² stor grund og ligger blot ca. 300 meter fra badestranden.


Dyngby Strand er for jer, der gerne vil have det bedste fra to verdener. Her er stille veje, god plads på stranden og en helt anden ro end ved de større turistområder. Alligevel er der kun omkring syv minutters cykeltur til Saksild Strand, hvor sommerdagene kan byde på minigolf, is, indkøb og den velkendte feriestemning ved campingpladsen. Når dagen er omme, cykler I tilbage til Dyngby, hvor tempoet falder, og stranden igen føles næsten som jeres egen.


Sommerhuset ligger i et hyggeligt og etableret sommerhusområde, hvor flere af naboerne har haft deres huse gennem mange år. Det giver en god og tryg stemning i området og fortæller måske bedst af alt, hvorfor Dyngby er et sted, man har lyst til at blive.


Indvendigt er huset indrettet med tre værelser (6 sovepladser) og et lyst opholdsmiljø, hvor køkken, spiseplads og stue samler familien. Her er en rigtig god sommerhusstemning med lyse overflader og en enkel indretning, mens dørene åbner direkte ud mod flere terrassemiljøer. Udendørs får I både en ny østvendt terrasse, en overdækket terrasse og en stor have med god plads til børn, hund og sommerens mange aktiviteter.


Badeværelset har fået en særdeles omfattende renovering, hvor konstruktion, vvs, kloak, gulv, isolering, varme og ventilation er blevet gennemgået, dertil installeret vaskemaskine m. tørretumblerfuntion. Generelt har huset fået en kæmpe overhaling, og minder på ingen måder om et gammelt sommerhus. Boligen opvarmes i dag med el samt luft-til-luft varmepumpe med kølefunktion og wifi-styring. Der er også indlagt fiberinternet i ejendommen.
Grunden er i 2026 drænet omkring ejendommen til nedlagte faskiner til evt. klimasikring

Sommerhuset har ikke været udlejet i nuværende ejers ejertid, og huset kan overtages hurtigt, hvis ønskes. Indbo medfølger som udgangspunkt med undtagelse af enkelte personlige ejendele, hvilket gør det muligt at komme ekstra nemt i gang med jeres nye sommerhusliv.

Her får I kort sagt et velopdateret sommerhus, hvor rigtig meget allerede er gjort – og hvor beliggenheden kun få hundrede meter fra vandet giver præcis den ro og frihed, som mange søger, når de køber sommerhus.

Forventet årlig lejeindtægt budget for 2027 v. Novasol: 120.693kr. - 140.229kr. (se vedlagte dokument ved indhentelse af salgsopstilling)

Forbedringer udført i sælgers ejertid

2025 – omfattende indvendig og teknisk opdatering

• Hele sommerhuset malet indvendigt med Flügger.
• Alt interiør udskiftet, herunder bl.a. sofa, borde, lamper, service, skabe, hylder, skænk og glas.
• Nyt Smart TV.
• Ny entre og hoveddør etableret, hvor der tidl. var vindue.
• Specialbygget køjeseng.
• Tre træ/alu-vinduer monteret som genbrugsvinduer.
• Badeværelset nedbrudt og genopbygget m. bla. ægte glasmosaik
• Nyt vandstik og nye vandinstallationer i bad.
• Badeværelsets loft er løftet til kip.
• Varmtvandsbeholder monteret i loftet samt ny afløbsstik
• Alt konstateret råd ved badeværelsets konstruktion fjernet.
• Nyt kloaksystem i badeværelset med Unidrain.
• Ny konstruktion til gulv til loft vindue i bad.
• Vaskemaskine/tørretumbler installeret.
• Ny beklædning ved badeværelset samt nyt vindpap, isoering og dampspærre.
• DEVI 300 W automatisk gulvvarme installeret i badeværelse.
• Automatisk luftstyring/ventilation etableret i badeværelse
• Nyt jordspyd.
• Nyt støbt gulv med 200 mm isolering og vådrumssikring i bad.
• Wifi-styring installeret på varmepumpe/aircondition.
• Ny eltavle installeret og husets kabler gennemgået.
• Hele loftet efterisoleret
• Gammel antenne fjernet og gennemføringen lukket.
• Stiga GPS-robotplæneklipper installeret.
• Hundehegn etableret hele vejen rundt om grunden.
• To nye radiatorer installeret.

2026 – udearealer, facade og de sidste detaljer

• Underbeklædning udskiftet til sort ultrafin Troldtekt.
• LED-spots med wifi-styring monteret i underbeklædningen.
• Ny østvendt terrasse med ny konstruktion.
• Nyt lamelhegn ved terrassen.
• Hele indkørslen renset for alger og flisepest samt tilført nyt sand.
• Hele facaden malet med Flügger WoodTex.
• Dræn etableret langs husets øst-, syd- og vestside som ekstra klimasikring.
• Forhaven ryddet for ældre beplantning således flere parkeringspladser er muligt.
• Indvendige døre udskiftet.
• Tidligere indbygningsseng fjernet og værelset nyindrettet med sovesofa m. opbevaring
• Nyt kvalitets Ege-uldgulvtæppe i sydlige værelse.
• En lang række tidligere bemærkninger fra elinstaillation og tilstandsrapporten udbedret.