Troldbjergvej 3A 8883 Gjern

Fritidshus i hjertet af Søhøjlandet

Velkommen til Troldbjergvej 3A – moderne sommerhus i naturskønne omgivelser

I de smukke omgivelser nordøst for Silkeborg finder du dette velholdte og indbydende sommerhus på 110 kvm., som kombinerer moderne komfort med hyggelig atmosfære. Boligen rummer fire værelser, to badeværelser samt et lyst og åbent opholdsrum med køkken og stue – husets naturlige samlingspunkt. Huset er opført i to plan og byder på altaner og terrasse i begge ender udført i galvaniseret stål, hvilket giver et stilrent og vedligeholdelsesvenligt udtryk.

Beliggenheden tæt på Landal Søhøjlandet gør ejendommen særligt attraktiv. Som ejer får du adgang til ferieparkens mange faciliteter såsom svømmehal, minigolf, forhindringsbane samt lege- og sportsområder. Samtidig er du omgivet af Søhøjlandets enestående natur med skove, søer og stisystemer lige udenfor døren.

Ejendommen fremstår stilren og løbende opdateret. Der er skiftet gulve på alle værelser, ligesom både sofa, lamper og senge er udskiftet i 2025.

Stueetagen byder på et lyst opholdsrum med køkken og stue i åben forbindelse, hvor store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og en behagelig atmosfære. Herudover findes et værelse samt et moderne badeværelse med bruseniche.

På førstesalen er der yderligere tre værelser og et badeværelse med både badekar og sauna – perfekt til afslapning efter en aktiv dag. Fra værelserne er der direkte udgang til altaner på begge sider af huset, så solen kan nydes fra morgen til aften.

Udendørs venter flere skønne opholdsområder, herunder en sydvestvendt terrasse med adgang fra opholdsrummet – ideel til grillmiddage og lange sommeraftener. Haven byder desuden på gode muligheder for leg og aktiviteter.

Sommerhuset er ikke blot en skøn base for ferier og weekendophold, men også en attraktiv investeringsmulighed med dokumenteret udlejningspotentiale. Lejeindtægten udgjorde 136.990 kr. i 2025.