• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område

Paulas Vej 4 Vesterø, 9940 Læsø

Fritidsbolig | 106 m2|5 vær.

Kontantpris 1.995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.588 kr.

Skønt sommerhus ved Kongestranden, tilbygget i 2021.

Fantastisk sommerhus beliggende på en dejlig sydvendt grund i det skønneste sommerhusområde. Huset er beliggende få minutters gang fra øens bedste badestrand, og samtidigt i gå/cykelafstand til Vesterø Havn. Den gode børnevenlige badestrand ved Kongevejen er den flotteste på øen. Grunden er på hele 2.225m2 og henligger som en dejlig, sydvendt, solrig naturgrund, hvor der er hyggelige læ-kroge, terrasser, flotte træer og god afskærmning, således man befinder sig helt ugeneret. Grunden støder op til et fællesareal mod sydøst, som ikke kan bebygges. Huset er beliggende på en stille sidevej, og området har en god og velfungerende grundejerforening, som står for vejvedligehold mv.

Huset er Kalmarhus, oprindeligt opført i 1990, og tilbygget med en ny længe i 2021, så det har hele 106m2. Huset har i forbindelse med renoveringen fået nyt køkken med kogeø, flere nye træ/alu vinduer, renoveret stue og badeværelse samt fået tilbygget stue samt 2 værelser. Huset er opført i gode materialer, så det kan bruges sommer såvel som vinter. Der er en god og hyggelig atmosfære i huset med afdæmpede farver og fin indretning med udsigt til naturgrunden.
Huset indeholder en entre i åben forbindelse til stuen med loft til kip, flotte trægulve, sofaafdeling og udgang til de store terrasser som giver gode uderum. Endvidere nyt og stilfuldt køkken med gode hårde hvidevarer bl.a. integreret opvaskemaskine og vaskemaskine, samt en hyggelig spisekrog foran brændeovnen, varmepumpe og med ovenlysvindue og god udsigt til grunden. Badeværelse men ovenlysvindue, renoveret med nyt mikrocementgulv med gulvvarme, nyt møblement og væghængt toilet. 2 værelser. I tilbygningen er der ligeledes 2 værelser, så man har mulighed for at være ca. 8-10 personer i huset. Værelserne i tilbygningen har en god størrelse, med skabe og en lille kontorplads.

Udvendigt har huset flere gode, store terrasser omkring huset bygget rundt om træer, som giver en god effekt, samt en separat terrasse mod vest. Der er desuden 3 små fine udhuse med indeholder udhus, værksted samt et skur med "krea-rum" til børnene, samt en tilhørende udebruser med varmt vand.

Alt i alt et skønt fristed med en super god størrelse og en herlig beliggenhed.

Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside.

Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte Poul-Erik Larsen på tlf. 20 28 26 80 eller Peter-Christian Pedersen på tlf. 20 14 29 99.

Fakta om boligen
Boligareal: 106 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/4
Bygget/Ombygget: 1990/2021
Grundstørrelse: 2225 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.588 kr.
Udbetaling 100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 11.874 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.301 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Peter-Christian Pedersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke
Estate Læsø
Mobil. 2014 2999

Om kommunen

INDBYGGERE

1.759

GRUNDSKYLD

12,700‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

1

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.893 kr./md.
Børnehave 2.246 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
891 m
Indkøb:
1,4 km
Daginstitution:
5,54 km
Skole:
5,97 km
Sport og fritid:
589 m
Sundhed:
5,68 km
Ladestandere:
624 m
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn, 9940 Læsø

    1.595.000

    Fritidshus | 3 vær. | 89 m2

  • Irisvej 3, Østerby, 9940 Læsø

    1.795.000

    Fritidshus | 5 vær. | 98 m2

  • Ny pris

    Post-Jollen 17, Nordmarken, 9940 Læsø

    1.995.000

    Fritidshus | 4 vær. | 94 m2

  • Banstensvejen 84, Nordmarken, 9940 Læsø

    1.995.000

    Fritidshus | 3 vær. | 84 m2

  • Sortmejsevej 10, Østerby, 9940 Læsø

    1.950.000

    Fritidshus | 4 vær. | 88 m2

  • Sortmejsevej 9, Østerby, 9940 Læsø

    1.949.000

    Fritidshus | 4 vær. | 88 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.