Roligt område tæt på Nybøl Nor

På denne 870 m2 store byggegrund er der mulighed for at bygge netop jeres drømmehus!
Grunden er beliggende i et allerede etableret nyere boligområde. Området er skønt og roligt beliggende uden gennemkørende trafik og med kort afstand til Nybøl Nor.

Egernsund er en skøn by omgivet af vand, skov og generelt skøn natur. Her er også et godt foreningsliv hvor der både er aktivitet ved den gamle skole og ved bold banerne. Herudover har byen egen børnehave og skøn havn til de båd interesserede. Fra Egernsund er der offentlig transport til både Gråsten, Sønderborg og Flensborg. Der er få minutters kørsel til Ulsnæscenteret i Gråsten med indkøb af både daglig- og detailvarer og meget mere. I Gråsten er der derudover også tog- og busstation. Herudover kan de flotte Gråsten skovene og Slotsparken omkring Gråsten slot fremhæves.

Tilslutningsafgift til vand og kloak er betalt.

Delområde 1 i lokalplan:
Åben, lav bebyggelse, parcelhuse, boligerne må der udføres sådanne former for serviceerhverv, som ikke ved skiltning, parkering, støj eller på anden måde bryder med områdernes boligkarakter.

Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 30%. Bebyggelse må opføres i 1 etage med udnyttet tagetage og med en højde på 8,5 m.
Der må ikke bygges nærmere skel end 2,5 meter. Bygninger skal opføres med gavl eller facade parallelt med adgangsvejen.

Facader skal primært udføres i mursten med overflade som blank mur i røde eller gule sten og farvevarianter inden for denne skala. Mindre bygningspartier, carporte og udhuse kan udføres
i andre materialer. Tage skal udformes som sadeltage med en største hældning på op til 50 grader og beklædes med tegl i farveskalaen mellem gul og rød med mat, ikke-reflekterende overflade.