• Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Flot murermestervilla Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Reefslagervænget 9 6320 Egernsund

Villa | 151 m2|4 vær.

Kontantpris 1.995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.182 kr.

Murermestervilla med rolig beliggenhed i Egernsund

Roligt beliggende ikke langt fra Nybøl Nor finder I denne charmerende ejendom på Reefslagervænget i Egernsund. Reefslagervænget er et hyggeligt og roligt kvarter beliggende få minutters gang fra vandet ved Nybøl Nor.
Ejendommen fremstår indflytningsklar, hvor I som kommende ejer blot behøver at møblere og dekorere. Ejendommen står med andre ord i meget pæn stand, hvor her også kan fremvises en pæn tilstandsrapport og elrapport.

Ejendommen præsentere sig flot med sit røde murværk, hvor de flotte gesimser falder i øjnene - en sand murermestervilla værdig. Hernæst står det røde betontag og de charmerende sprossevinduer i flot kontrast og forening til husets murværk. Huset er opført I 2004 af Eurodan-huse, som er et kendt og velrenommeret firma. Her er for nyligt etableret fjernvarme, hvor seneste årsforbrug lød på blot 13.588,9 kr.

Boligen byder på I alt 151 boligkvadratmeter som fordeler sig på 2 plan. I bydes velkommen i husets rummelige entre/hall, hvor også trappen til husets 1. sal er at finde. Herfra er der adgang til badeværelse med bruseniche. Via fransk dør bliver I mødt af et lyst og rummeligt køkken-alrum med spiseplads, koge ø, viktualirum og udgang til syd/vestvendt terrasse. Vordingborg køkkenet er fra 2018, og fremstår i lyse nuancer med solid bordplade i granit. Herfra finder I praktisk bryggers med vask, plads til tilslutning af vaskefaciliteter, teknik, samt direkte udgang til ejendommens indkørsel. Husets køkken-alrum og stue er adskilt af fransk dør, hvorfor her også er en mulighed for at integrere de 2 rum til et og samme. Stuen er rummelig med plads til både spisebord samt sofa arrangement. Fra stuen er der udgang til syd/østvendt terrasse. Der er gulvvarme i hele stueplan med undtagelse af viktualierummet.
1. sal byder på repos, 2 værelser, samt soveværelse med egen adgang til badeværelse med bruseniche og gulvvarme.

Til huset hører en privat, hyggelig og skøn have. Havens orientering er rettet mod syd/vest, hvilket betyder, at I som kommende ejer får glæde af solen til langt hen på aftenen. Solen og udendørs omgivelserne kan bl.a. nydes fra de 2 fine terrasser. Herudover finder I også carport med redskabsrum/værksted, samt yderligere et udhus.

Ejendommen er som allerede beskrevet roligt beliggende på Reefslagervænget i Egernsund med kort afstand til naturskønne områder. Fra adressen er der hverken langt til diverse fritidsfaciliteter, eller de mange skønne bådpladser som findes i området. Hernæst ligger Gråsten blot en kort cykeltur fra adressen, hvor I både finder indkøbsmuligheder, lægehus, apotek, skoler og meget mere. Endvidere er der ikke langt til den dansk/tyske grænse, og de større handelsbyer Flensborg og Sønderborg.

Fakta om boligen
Boligareal: 151 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 2004
Energimærke:
Grundstørrelse: 911 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.182 kr.
Udbetaling 100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 12.105 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.612 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.380

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.800 kr./md.
Børnehave 1.974 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Havnevej 4, 6320 Egernsund, 6320 Egernsund

    1.695.000

    Villa | 2 vær. | 190 m2

Indlæser...
Nye boligskatter i 2024 - prøv vores skatteberegner og se, hvad de betyder for dig. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.