Smedeforte 11, Smedeby 6340 Kruså

Velholdt 70'er-villa med sjæl, skovudsigt og originale detaljer

For enden af en lukket og rolig villavej finder I denne særdeles velholdte villa fra 1970'erne, hvor de smukke originale detaljer er bevaret med stor respekt for husets arkitektur og karakter.

Her får I en bolig, der fremstår som en ægte tidslomme med masser af sjæl, varme og kvalitet.
Allerede ved ankomsten fornemmes husets særlige atmosfære. Den rummelige entré byder velkommen med flotte rå murstensvægge i gule sten, smukt skifergulv samt elegante egetræslofter, døre og karme, som skaber en harmonisk og indbydende helhed.Fra entréen ledes I videre til køkkenet, hvor blikket straks fanges af den naturskønne udsigt til skoven. Den lyse og rummelige stue nyder samme smukke udsigt, og herfra er der samtidig et flot kig over markerne i det fjerne. Stuen har udgang til to dejlige overdækkede terrasser, så I kan følge solen dagen igennem. Nyd morgenkaffen på den østvendte terrasse, mens den modsatte terrasse danner den perfekte ramme om de lange sommeraftener. Boligen rummer desuden et badeværelse med gulvvarme samt et stort bryggers med viktualierum og gode indbyggede skabe.Værelsesafdelingen er elegant adskilt fra opholdsrummene. En smuk glasdør sikrer et behageligt lysindfald til fordelingsgangen, som giver adgang til to store værelser med faste skabe. Hertil kommer et rummeligt soveværelse med faste skabe og eget badeværelse med både bruseniche, badekar og gulvvarme.
Udendørs venter en carport med tilhørende udhus med direkte adgang til haven. Haven er anlagt i det naturlige kuperede terræn, hvilket skaber spændende niveauforskelle og flere hyggelige opholdspladser. Her kan I nyde udsigten til skoven fra de mange skønne kroge, mens drivhuset med vinranke understreger den særlige stemning. Som en ekstra kvalitet fører en sti bag hækken direkte ned til skoven, så naturen nærmest bliver en del af hverdagen.

Her bor I fredeligt omgivet af natur med direkte adgang til skov og stisystemer lige bag haven. Samtidig er hverdagens nødvendigheder tæt på med kort afstand til indkøb i Kruså og Padborg samt Lyreskovskolen.
Beliggenheden giver desuden nem adgang til motorvejen, så både Aabenraa og Flensborg nås hurtigt. En ideel kombination af naturskønne omgivelser og praktisk hverdagsliv for både familier og pendlere.

Der er mulighed for tilslutning til fjernvarme, som forventes etableret i området i september/oktober 2026. Sælger bekoster fremføring af fjernvarme fra vejen til ejendommen, mens eventuel tilslutning og installation i boligen er frivillig og afholdes af køber.

Smedeforte 11 er en sjældent udbudt ejendom, hvor den originale indretning og de arkitektoniske kvaliteter i videst muligt omfang er bevaret.
Der er mulighed for hurtig overtagelse, så I kan begynde et nyt kapitel i disse helt særlige rammer allerede inden længe.