Svangkærvej 5, Smedeby 6340 Kruså

Ejendom med potentiale og klar til hurtig overtagelse

Velkommen til denne skønne og velholdte vinkelvilla – en ideel bolig for børnefamilien, seniorparret eller jer, der ønsker en rolig og tryg base tæt på både natur og byliv.
Drømmer I om et hjem i ét plan, fredeligt beliggende i et lukket og børnevenligt kvarter nær den dansk/tyske grænse? Så er denne ejendom i Kruså et oplagt valg! Huset er i løbet af de seneste år blevet renoveret, hvor der bl.a. er lavet nyt køkken, renoveret badeværelse, lavet el, nye vinduer er monteret i en del af huset, indvendige døre er skiftet, samt beklædning på carport og hus er fornyet.
Dernæst er der ikke langt til det naturskønne område omkring Møllesøen med et velanlagt stisystem.

Huset byder på hele 168 bolig kvadratmeter med flotte store og lyse opholdsrum. I bydes velkommen i husets entré, hvorfra der er adgang til flot renoveret køkken. I åben forbindelse med køkkenet har I adgang til de store opholdsrum med mange anvendelses muligheder. Her har I plads til at hele familien og vennerne kan samles til fest og hygge. Fra stuen er der udgang til husets skønne og solrige terrasse.
I huset finder I endvidere 3 værelser, badeværelse, gæstetoilet og bryggers. Der er mulighed for at etablere flere værelser i huset.

Haven er anlagt med en skøn terrasse i syd/vestvendt retning. Den store flisebelagte indkørsel giver god plads til både gæster og hverdagens parkering. I kan parkere tørskoet i den fine carport. I forbindelse med carporten er der overdækket udhus, hvorfra I har adgang til lukket værksted, hvilket giver mulighed for ekstra opbevaringsplads og mulighed for hobbyprojekter. På husets gavl er der ydermere et ekstra udhus at finde.

Beliggenheden i Kruså er ideel med kort afstand til skole, børnehave, indkøb og Grænsehallerne, hvor der er et væld af fritidsaktiviteter. Lyreskovskolen og børnehaven nås på blot 5 minutter på cykel, og der er gode busforbindelser til både Aabenraa, Sønderborg og Flensborg – perfekt for pendlere.

Boligen opvarmes i dag med gasfyr som primær varmkilde, men området er udpeget til fjernvarme, som forventes etableret i løbet af de kommende år – en attraktiv løsning både økonomisk og miljømæssigt.
Udover gasfyret varmes huset op med 2 fine pillebrændeovne, brændeovn samt luft til luft varmepumpe. Der er derfor gode muligheder for at veksle mellem den ønskede varmekilde.

Lyder denne bolig som noget for jer? Så tøv ikke – ring på 74 65 09 33 og bestil en fremvisning allerede i dag!