Lillegade 6, Kliplev 6200 Aabenraa

Klassisk etplansvilla på stor og grøn grund i Kliplev

På Lillegade 6 får du en klassisk gulstensvilla fra 1969 med 129 m² bolig i ét plan, sadeltag med eternitplader og PVC-vinduer og -døre. Ejendommen ligger på en usædvanligt rummelig 1.131 m² grund og opvarmes med naturgas

Beliggenheden er central i Kliplev, hvor Kliplev Skole ligger blot få minutters gang fra ejendommen, ligesom byens Dagli’Brugsen sørger for de daglige indkøb. Kliplev Kultur- og Idrætscenter byder bl.a. på fodbold, håndbold, badminton, yoga og motionscenter, og fra Kliplev Station er der togforbindelse mod bl.a. Sønderborg eller vest over, til resten af tognettet.

Boligen fremstår med den velkendte og funktionelle indretning, som kendetegner mange af de gode parcelhuse fra slutningen af 1960’erne.

Fra entréen fordeler huset sig naturligt mellem opholdsafdelingen og værelsesafdelingen. Det store opholdsrum giver rigtig god plads til både spisebord og sofamiljø, og det brede vinduesparti samt døren mod haven sørger for et dejligt lysindfald og direkte adgang til terrassen.

I forbindelse med stuen ligger køkkenet, som har en regulær størrelse og gode muligheder for at gentænkes i forbindelse med en modernisering. Boligen rummer desuden fire værelser i forskellige størrelser, hvoraf det største har faste skabe. Badeværelset er indrettet med bruseniche, toilet og håndvask, mens det praktiske bryggers rummer husets gasfyr og giver yderligere plads til hverdagens funktioner.
Huset fremstår i en ældre, men enkel stand og giver dermed den kommende ejer et godt udgangspunkt for at sætte sit eget præg på indretningen.

Udenfor er den store grund hovedsageligt anlagt med græs, ældre beplantning og en hyggelig terrasse ved huset. Haven giver masser af luft omkring boligen, og dertil kommer en fritliggende garage med tilhørende udhus/værksted, som giver fine muligheder for både bil, opbevaring og hobbyprojekter.

Alt i alt en velplaceret etplansvilla med en god planløsning, stor grund og alle Kliplevs vigtigste hverdagstilbud tæt på. En oplagt ejendom for køberen, der ønsker god plads og samtidig gerne vil modernisere boligen efter egne ønsker.