Skolegade 8A Kliplev, 6200 Aabenraa

Mulighedsrig ejendom centralt i Kliplev - velegnet til både bolig og erhverv

Velkommen til Skolegade 8A – en bolig med attraktiv beliggenhed til erhverv.

Når du træder ind ad døren, bliver du mødt af en entré med plads til overtøj og sko. Herfra går du ind i den lyse og indbydende stue, som også fungerer som spisestue. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og en skøn udsigt til haven – et sted, hvor man straks kan føle sig hjemme.
Fra stuen er der adgang til køkkenet, som byder på god skabsplads og en funktionel indretning. Her er der også plads til et spisebord, så familien kan samles til måltiderne. De varme træfronter og det naturlige lys giver rummet en behagelig stemning, og fra køkkenet er der direkte udgang til terrassen, hvor der er plads til både grill og hyggelige stunder i solen.

På førstesalen finder du fire gode værelser og et badeværelse. Værelserne har en fin størrelse og giver plads til både børn, gæster eller et hjemmekontor – perfekt til familiens forskellige behov.

Boligen rummer også mulighed for erhverv med 148 kvm erhvervsareal, hvilket gør det oplagt for dig der ønsker en investeringsejendom.

På Skolegade 8B finder du en lejlighed på 72 kvm med to værelser og et toilet.

Så drømmer du om en bolig med både praktisk nærhed og lokal liv? Så får du det hele her! Du bor tæt på Kliplev Skole, så børnene nemt kan gå til skole og fritidsaktiviteter ved Kliplev Kultur- og Idrætscenter. Dagligvarer klares hurtigt hos Dagli’Brugsen, og når sommeren kommer, kan du opleve byens festlige tradition. Hvert år 2. weekend i juni fyldes Kliplev med liv, når Kliplev Mærken skaber stemning med kræmmermarked, tivoli og aktiviteter for både store og små. Her er noget for alle.

Ejendommen er i dag udlejet for 162.000 kr. årligt og overtages derfor med lejer og gældende lejelovgivning. Den månedlige leje på lejlighed Skolegade 8B er på 9.500 kr., eksklusiv el, vand og varme, forbrug betales direkte til forsyningsvirksomheder. Den månedlige leje på Skolegade 8A er på 4.000 kr., inkl. varme. El og vand betales direkte til forsyningsvirksomhederne.