Udbudspriserne på ejerlejligheder nåede rekordniveau i august

Ifølge tal fra Finans Danmark blev en dansk ejerlejlighed i gennemsnit udbudt til 41.543 kr. pr. kvadratmeter i august måned. Der er dog store geografiske forskelle på tværs af landet. København By kunne således præstere 65.971 kr. i udbudspris pr. kvadratmeter, mens udbudsprisen i Vestjylland ligger på 17.925 kr. pr. kvadratmeter.

-Når man kigger på udviklingen over de sidste tredive år, er priserne steget over hele linjen, men hovedstaden skiller sig markant ud ved prisstigninger, der i forhold til resten af landet, er på et niveau helt for sig. Og eftersom der i hovedstaden er rigtig mange ejerlejligheder, er det selvfølgelig med til at hæve gennemsnitsprisen enormt for hele landet, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i ejendomsmæglerkæden Estate.

Bag de høje forventninger til, hvad en ejerlejlighed kan sælges for, ligger der ifølge ham en massiv efterspørgsel, som markedet ikke har været i stand til at efterkomme. Og bag den ligger en urbanisering, som har stået på længe - både i Danmark og i udlandet.

-Vi har desværre ikke været gode nok til at se ind i fremtiden og forudse, at folk ville foretrække at bo i de store byer i det antal, som det tilsyneladende er tilfældet. Med for få boliger til for mange mennesker, ender priserne på historiske niveauer, og derfor ser vi lige nu de højeste udbudspriser nogensinde, siger Thomas Hovgaard.

Han mener derfor, at det bør være en topprioritet for hovedstadens politikere at skabe rammerne for, at flere boliger kan se dagens lys hurtigst muligt.

-Der er langt fra bygget nok boliger i forhold til, hvor mange der ønsker at bo i København. Og det selvom vi i årevis har vidst, at befolkningstallet ville stige. Det må være basalt økonomipensum, at et øget udbud vil sænke priserne. Så længe vi ikke formår at komme på omgangshøjde med boligudbuddet, vil vi derfor komme til at se mange flere prisrekorder i fremtiden, som ikke kun er drevet af naturlige prisstigninger, siger Thomas Hovgaard.