Nedergade 26 5000 Odense C

Markant kombineret bolig- og erhvervsejendom med attraktiv beliggenhed i Odense C

Midt i den charmerende bydel omkring Nedergade udbydes denne særdeles alsidige ejendom, der kombinerer bolig og erhverv med en attraktiv og central beliggenhed. Ejendommen er opført i mursten med partier i bindingsværk og fremstår med rødt vingetegltag, som understreger den klassiske arkitektur og passer smukt ind i det historiske gadebillede.
Ejendommen rummer to disponible butikslejemål i stueplan på henholdsvis ca. 30 m² og ca. 60 m², som overtages uden lejere og dermed giver den nye ejer mulighed for enten selv at etablere erhverv eller skabe et attraktivt udlejningsgrundlag. Til butiksarealerne hører badeværelse i stueplan, som samtidig betjener den mindre boliglejlighed på 1. sal.
Den separate lejlighed på 1. sal udgør ca. 38 m² og giver gode muligheder for udlejning, kontor, gæstebolig eller bolig til familiemedlem.
Den store bolig udgør samlet ca. 200 m² fordelt over flere etager og tilbyder en spændende og fleksibel planløsning. I stueplan findes værelse samt badeværelse. På 1. sal er der to store opholdsrum, som kan anvendes som stuer eller værelser, yderligere et værelse samt gæstetoilet. Øverst på 2. sal findes køkken, spisestue, to lyse opholdsstuer samt endnu et værelse, hvilket skaber en rummelig bolig med mange indretningsmuligheder.
Fra boligen er der adgang til en hyggelig og privat gårdhave, som danner en fredelig oase midt i byen. Herudover findes et mindre udhus med gode opbevaringsmuligheder.
Beliggenheden i Nedergade er blandt Odenses mest attraktive. Her bor man i den historiske bykerne med kort afstand til gågaden, caféer, restauranter, specialbutikker og kulturelle tilbud. Den omfattende byudvikling omkring den nye letbane og området ved Thomas B. Thriges Gade har styrket kvarterets attraktivitet yderligere, og både banegård, letbanestop, indkøb, uddannelsesinstitutioner og grønne områder ligger inden for få minutters gang.
En sjældent udbudt ejendom med mange anvendelsesmuligheder – ideel til den selvstændige erhvervsdrivende, investoren eller familien, der ønsker en rummelig bolig kombineret med erhverv eller udlejningsmuligheder på en særdeles attraktiv adresse i centrum af Odense.