• Mastefoto
  • Repos
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Repos
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Kontor
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Gårdhave
  • Ejendommen
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Flot moderniseret byhus – fuld af sjæl Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Mastefoto
  • Repos
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Repos
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Kontor
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Gårdhave
  • Ejendommen
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Konsul Graus Gade 5 6000 Kolding

Rækkehus | 133 m2|5 vær.

Kontantpris 3.495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.743 kr.

Charmerende og stilfuldt byhus med hele 206 etagemeter at boltre sig på

Byhuset er opført i 1880 og har trods en stilsikker opdatering bevaret sin sjæl og sin unikke hyggelige stemning.

Samtidig er beliggenheden uovertruffen, hvis du vil have nem adgang til midtbyen og dens mange fristelser. Ydermere er der ikke den uro, man kunne frygte, idet nabolaget er stille og roligt, naboerne rare, og så er der kun fem minutter til ådalen, hvor det er skønt at lufte løbeskoene.

Indendørs venter en yderst brugbar underetage med et godt indeklima. Hernede ligger nogle specielle og flotte stengulve overalt - også i den hall, der har adgang fra gaden.

Ud over den store hall får I 4 gode disponible rum og gæstetoilet. Fra det største rum er der udgang til gårdhaven.

Også til stueplan er der direkte indgang - hertil sker det via passagen, hvorfra trapper leder op til entré med garderobe og adgang til et af byhusets to badeværelser.

I får også lyst køkkenalrum med hvide grebsfrie elementer, eksklusive bordplader samt udgang til have.

Dertil rummelig spisestue en suite med hyggelig opholdsstue.

På førstesal venter soveværelset med fritlagte hanebånd og ovenlysvinduer, kontor/walk-in/børneværelse samt moderne bad med skifer på gulv og i bruseniche.

Etagen byder ligeledes på lys repos/stue.

Den sydvendte gårdhave er i to niveauer. I nedre plan har terrassen plads til spisebord og grill - her finder I også redskabsskuret. Øvre plan er perfekt til solvogne og solbadning, idet området er fuldstændigt afskærmet af gamle træer, buske og stedsegrønt.

Fakta om boligen
Boligareal: 133 m²
Kælderstr.: 76 m²
Stue/Vær: 3/2
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1880
Energimærke:
Grundstr.: 232 m²
Prishistorik: -10,3%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.743 kr.
Udbetaling 175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 20.038 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.918 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Brith Ankjær Vinther-Jensen

Ejendomsmægler MDE
Estate Kolding
Mobil. 2931 4595

Om kommunen

INDBYGGERE

93.544

GRUNDSKYLD

25,000‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.592 kr./md.
Børnehave 1.937 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Clemensgade 11, 6000 Kolding

    1.695.000

    Rækkehus | 7 vær. | 130/45 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.