Kringsvej 77 Bramdrupdam, 6000 Kolding

Velindrettet rækkehus med mulighed for tilbygning – i rolige omgivelser

Velindrettet rækkehus med mulighed for tilbygning – i rolige omgivelser

Velkommen til Kringsvej 77 – et velindrettet og charmerende rækkehus på 72 m² med en lukket, ugeneret have og overdækket terrasse. Her får du en bolig, der er lige til at flytte ind i, men samtidig rummer spændende udviklingsmuligheder – herunder muligheden for at tilbygge op til 30 m² og dermed skabe mere plads efter behov.

Boligen byder på en veldisponeret og gennemtænkt planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. Planløsningen byder på en entre, hvor dagslyset strømmer ind fra ovenlysvinduet, et lyst og funktionelt køkken med god skabsplads, en rummelig stue med fint lysindfald fra det store vinduesparti. Herfra er der direkte udgang til haven. Yderligere finder du et soveværelse i god størrelse. Dertil et pænt badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring.

Udenfor venter en lukket, privat have, der vender helt rigtigt i forhold til solen – og som er perfekt til både afslapning, leg og grønne projekter. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen og giver mulighed for hyggelige stunder uanset vejret.

Der er godkendt mulighed for at udvide boligen med op til 30 m², så du kan skabe et ekstra værelse, større opholdsrum eller måske endnu et badeværelse – alt efter dine behov.

Rækkehuset ligger i Bramdrupdam – en velfungerende bydel, hvor alt det praktiske ligger lige om hjørnet, og hvor omgivelserne indbyder til ro, nærvær og gode naboskaber. I nærområdet finder du både skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder, hvilket gør området ideelt for både familier, seniorer og par, der ønsker en nem og overskuelig hverdag.

Samtidig er der ikke langt til grønne omgivelser. Du har let adgang til skønne naturområder som Marielundskoven og Kolding Ådal, der indbyder til gåture, løb eller bare en stille stund i det fri. De mange stisystemer og rolige villaveje gør det trygt at færdes – både til fods og på cykel.

Alt i alt får du her en beliggenhed, der kombinerer hverdagsvenlig komfort med natur og fællesskab – i et område, hvor mange vælger at slå sig ned og blive.