• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Parkeringsplads
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Parkeringsplads

Ledavej 73 9210 Aalborg SØ

Rækkehus | 134 m2|5 vær.

Kontantpris 3.484.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.859 kr.

Unik bofællesskab med charmerende bolig og fællesfaciliteter. Træd ind i denne enestående bolig og oplev en atmosfære af samhørighed og komfort lige fra entreen, der forbinder til badeværelse samt et gæstetoilet. Indretningen fører dig videre ind i det imponerende køkken/alrum, der er præget med rustikke plankegulve og trælofter. Køkkenet er en drøm for enhver kulinarisk entusiast - her er skræddersyede detaljer og rigelige skabs- og skuffemuligheder, inklusive de smarte sokkelskuffer. Det åbne alrum forbindes med stuen, hvor du kan nyde en sydvendt udsigt gennem store vinduer samt direkte adgang til terrassen og til fællesarealer. Den moderne brændeovn tilføjer både varme og stil til rummet. En trappe fører op til den praktisk indrettede overetage. I stueplan finder du også et soveværelse mod nord, der sikrer komfort og ro. Men det er ikke alt - denne boligdel deler også en forbindelse med et stort fælleshus, der udgør hjertet af bofællesskabet. Fælleshuset omfatter en indbydende opholdsstue og køkken, velegnet til fællesmåltider, sammenkomster og hyggelige stunder. Praktiske toiletter og en vaskekælder med tørrerum fuldender faciliteterne. For de yngste beboere er der et rum dedikeret til leg og samvær - et sandt paradis for børnene, hvor bordtennis og sjov venter. Overetagen i fælleshuset udgør et hjem for bofællesskabets unge voksne, der har deres eget køkken og badeværelse, og som deler det livlige fællesskab. Overetagen i selve boligen er udformet med praktiske intentioner. Her finder du tre rummelige værelser med højt til loftet og hems, der giver en luftig fornemmelse. Derudover byder overetagen på en hyggelig TV/stue, der giver mulighed for afslapning og underholdning. Til hver bolig tilbydes en carport. Bofællesskabet er beliggende på Gugs højeste punkt og består af 22 ejerboliger, der spænder over tre forskellige grundstørrelser. Her lever 55 beboere i alle aldre, inklusive en livlig børneflok. Årlige fællesarrangementer og traditionsrige begivenheder som arbejdsweekender, adventsture og nytårsfester styrker båndene mellem beboerne. Du er ikke bare køber af en bolig, men også medejer af fællesfaciliteter såsom fælleshuset, fællesgrund, værksteder, opbevaringskælder og carporte. Økonomien er solid, og bofællesskabet er gældfrit med en ekstra sikkerhed i form af Foreningen Møgelhøj, der støtter større projekter og forbedringer. Placeringen i Gug, en forstad til Aalborg, giver dig den perfekte kombination af naturskønne omgivelser og nærhed til byens centrum. Dette etablerede bofællesskab er mere end blot et sted at bo - det er et hjem, hvor fællesskab, trivsel og komfort forenes i en unik pakke. Besøg Bofællesskabet i Gug's hjemmeside for mere information. For de yngste beboere er der et rum dedikeret til leg og samvær - et sandt paradis for børnene, hvor bordtennis og sjov venter.

Fakta om boligen
Boligareal: 134 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/4
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1981
Grundstørrelse: 191 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.484.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.859 kr.
Udbetaling 175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 20.083 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 16.000 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Claus Algren

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Algren - Aalborg
Mobil. 4041 7677

Om kommunen

INDBYGGERE

223.174

GRUNDSKYLD

7,400‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

49

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.313 kr./md.
Børnehave 2.072 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
53 m
Indkøb:
449 m
Daginstitution:
264 m
Skole:
1,07 km
Sport og fritid:
831 m
Sundhed:
1,34 km
Ladestandere:
465 m
Lynladere:
1,85 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Der blev ikke fundet lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.