Bøllingsvej 11 4100 Ringsted

HERSKABELIG PATRICIERVILLA I HJERTET AF RINGSTED – EN SJÆLDEN EJENDOM I SÆRKLASSE

Der findes ejendomme, som kun sjældent skifter hænder. Ejendomme, hvor arkitektur, atmosfære og beliggenhed går op i en højere enhed, og hvor man allerede ved første øjekast fornemmer, at her er tale om noget ganske særligt. Bøllingsvej 11 er netop sådan en ejendom.

På en særdeles attraktiv adresse i hjertet af Ringsted præsenteres denne imponerende og smukt moderniserede patriciervilla, der med sin klassiske arkitektur, sit elegante glaserede tegltag og sine herskabelige proportioner fremstår som en ejendom ud over det sædvanlige.

Her forenes den klassiske villas sjæl og karakter med nutidens komfort og funktionalitet. Resultatet er en gennemført og indflytningsklar bolig, hvor både de arkitektoniske detaljer og de generøse rammer bidrager til en helt særlig boligoplevelse.

Herskabelige rammer og en atmosfære af tidløs elegance
Allerede indenfor mødes man af den særlige elegance, der kendetegner en klassisk patriciervilla. Med en imponerende loftshøjde på hele 2,95 meter i stueplan, smukke stukdetaljer og elegante plankegulve er der skabt en atmosfære af lys, luft og underspillet luksus.

Villaens stueetage byder på et stort og indbydende køkken-alrum med god plads til spiseafdeling og hverdagens samlingspunkt. Her er rammerne skabt til både familieliv og hyggelige middage med gæster. I naturlig forlængelse af boligens opholdsrum finder man den store, skønne havestue, som er integreret i boligarealet. Et helt særligt rum, hvor inde- og udeliv smelter sammen, og hvor haven bliver en naturlig del af boligens atmosfære.

Den elegante kaminstue tilfører endnu en dimension til villaens herskabelige udtryk. Her indbydes til afslapning, gode samtaler og hyggelige stunder foran kaminen – et stemningsfuldt opholdsrum med sin helt egen karakter. Stueplanet rummer desuden et kontor, der også kan anvendes som værelse, samt et flot badeværelse. Tilsammen fremstår etagen med en sjælden kombination af repræsentative opholdsrum, funktionalitet og hjemlig elegance.

Førstesalen – en privat og indbydende værelsesafdeling
På førstesalen fortsætter villaens rummelighed og klassiske atmosfære. Fra etagens repos er der adgang til fire gode værelser samt et badeværelse. Her er skabt en naturlig og velfungerende værelsesafdeling med plads til både familien og den enkeltes behov for privatliv.

Anden sal – ekstra plads med mange muligheder
Øverst i villaen finder man et stort, indrettet rum med en særlig atmosfære og flere anvendelsesmuligheder. Et oplagt sted til eksempelvis hobbyaktiviteter, kreativ udfoldelse eller et privat frirum, hvor man kan trække sig tilbage fra hverdagens øvrige aktiviteter.
Det bemærkes, at rummet på anden sal ikke er godkendt til beboelse.

Kælderen – funktionalitet med et eksklusivt strejf
Villaens kælder er ligeledes indrettet med fokus på både funktionalitet og æstetik. Her finder man et stort og flot vaskerum, hvor de praktiske gøremål kan klares i indbydende omgivelser. Hertil kommer en charmerende vinkælder, som tilfører ejendommen et ekstra strejf af eksklusivitet og giver mulighed for at opbevare og nyde en god vinsamling. Endelig rummer kælderen to disponible depotrum med gode opbevaringsmuligheder.

Vestvendt have og tagterrasse – en sjælden kombination midt i byen
En af ejendommens helt særlige kvaliteter er de attraktive uderum. Her finder du hyggeligt udekøkken når der skal grilles eller laves mad under åben himmel. Den vestvendte have danner en skøn ramme om udelivet og giver mulighed for at nyde eftermiddags- og aftensolen i egne omgivelser – en eftertragtet kvalitet, når man samtidig ønsker at bo så centralt. I haven er der også et skur til praktisk opbevaring.

Hertil kommer villaens dejlige tagterrasse, som tilfører boligen endnu et attraktivt opholdssted under åben himmel. Kombinationen af den vestvendte have, den integrerede havestue og tagterrassen skaber en helt særlig sammenhæng mellem boligens indre og ydre rammer.

Plads til fire biler – en usædvanlig luksus i centrum
Det er ikke alene villaens arkitektur og indretning, der gør Bøllingsvej 11 bemærkelsesværdig. Ejendommen tilbyder samtidig særdeles attraktive parkeringsforhold med plads til hele fire biler på egen grund, fordelt mellem parkeringsarealet foran huset og garagen.
En sjælden og særdeles værdifuld kvalitet for en ejendom med denne centrale beliggenhed.

En central beliggenhed, der sjældent kan matches
Bøllingsvej 11 er placeret i hjertet af Ringsted, hvor byens mange tilbud og faciliteter findes inden for kort afstand. Her er der nem adgang til indkøb, caféer, restauranter, butikker og byens øvrige muligheder, samtidig med at villaen tilbyder de rummelige og private rammer, der normalt forbindes med en helt anden beliggenhed. Netop denne kombination gør ejendommen så attraktiv.

At kunne bo i en stor, herskabelig villa med vestvendt have, tagterrasse og parkering til fire biler – og samtidig have Ringsted centrum lige ved hånden – er en mulighed, der kun yderst sjældent opstår.

En ejendom med format, karakter og en helt særlig adresse
Bøllingsvej 11 henvender sig til køberen, der søger mere end blot en bolig. Her får man en markant og smukt moderniseret patriciervilla med klassiske arkitektoniske detaljer, imponerende loftshøjde, elegante opholdsrum og en gennemtænkt indretning fordelt over fire plan.
Det glaserede tegltag, de herskabelige stuklofter, plankegulvene, kaminstuen, den store integrerede havestue, vinkælderen og de attraktive uderum understreger tilsammen ejendommens særlige karakter. Og med en af Ringsteds mest eftertragtede centrale beliggenheder fuldendes helheden.

En sjældent udbudt liebhaverejendom, hvor klassisk elegance, moderne komfort og en enestående beliggenhed mødes.
Bøllingsvej 11 er ikke blot en adresse – det er en boligoplevelse ud over det sædvanlige.
En ejendom, der fortjener at blive oplevet.