1 / 31

+ 28

Frydendalsvej 31 1809 Frederiksberg C

Villa | 560 m2|9 vær.

Kontantpris 39.500.000 kr. Ejerudgift pr. md. 17.879 kr.

Herskabelig fler-familiesejendom på den charmerende Frydendalsvej, Frederiksberg C

Herskabelig fler-familiesejendom på den charmerende Frydendalsvej, Frederiksberg C

Vi har hermed fornøjelse af at udbyde denne smukke og klassiske Frederiksbergejendom til salg. Ejendommen er beliggende på Frydendalsvej, en af de populære veje mellem Frederiksberg Allé og Vesterbrogade. Vejen er kendetegnet ved de mange store og charmerende villaer og generelt lave bebyggelse der er så unikt for Frederiksberg C og sidevejene til Alléen.

Ejendommen består i dag af 3 flotte herskabelige lejligheder der til sammen udgør boligarealet på hele 560 m2. Derudover er der en attraktiv erhvervslejlighed i kælderetagen hvor der i dag er galleri. Ejendommen sælges samlet, og vil ved overtagelsen have status af udlejningsejendom. Dette giver en helt unik mulighed for at benytte ejendommen som generationsvilla, eller til flere familier som drømme om at bo under samme tag. Bag ejendommen er en hyggelig baghave med græsplæne og tid og rum til hyggelige familiestunder.

Såfremt ejendommen ønskes konverteret til anden boligform vil det kræve kommunal tilladelse, hvilket man som køber selv skal ansøge om. Det kan i den forbindelse oplyses at Frydendalsvej i kommuneplanen fra 2021 udlagt til: Boligområde: åben-lav (villaer)/tæt lav (rækkehuse og dobbelthuse).

OBS: Der ligger ikke en foreløbig vurdering for 2024 på ejendommen, og der betales i dag ikke ejendomsværdiskat. Alt efter hvordan ejendommen skal anvendes, og hvilken status den opnår, kan der blive pålagt ejendomsværdibeskatning med en kommende ejendomsvurdering som beregningsgrundlag. Der er i nærværende ejerudgift taget udgangspunkt i den seneste ejendomsvurdering fra 2020 samt grundværdi fra 2022.

Fakta om boligen
Boligareal: 560 m²
Stue/Værelser: 5/9
Kælderstørrelse: 196 m²
Plan: 4 plan
Bygget/Ombygget: 1895
Grundstørrelse: 571 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 39.500.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 17.879 kr.
Udbetaling 1.975.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 226.190 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 184.465 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Mads Mygind

Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Frederiksberg C.

Om kommunen

INDBYGGERE

104.899

GRUNDSKYLD

3,100‰

KOMMUNESKAT

24,57%

SKOLER

10

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.503 kr./md.
Børnehave 1.901 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
59 m
Indkøb:
89 m
Daginstitution:
101 m
Skole:
88 m
Sport og fritid:
1,2 km
Sundhed:
274 m
Ladestandere:
104 m
Lynladere:
873 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Ny pris

    Åbent hus med tilmelding: søn 23/06 kl. 12.00 - 13.00

    Christian Winthers Vej 4E, 1860 Frederiksberg C

    18.495.000

    Villa | 5 vær. | 124/75 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.